如题，前年在竹北购买预售屋，最近初验时发现窗角有漏水
建商仅承诺我会处理好，复验时会让我再次确认
可是漏水问题一但发生，都是只能治标不能治本
查了相关文章，要求的方向大多为：
1、修补好.........................................(没问题)
2、延长保固.......................................(需请示上级)
3、依民法365条，可要求解除契约或请求减少价金......(不可能)
3的部分，因瑕疵就解约，是不太合理，所以我只请求减少价金，但对方直接拒绝
那这样的话，这条民法到底对我们消费者有什么保障？
对方还是算知名的建商，当初代销一直跟我说他们是十大建商，品质多好等等…
啊结果现在给我盖了一个刚初验就漏水的房子，然后一开始只打算修补
还是我去要求，才说要请示上级看看。不然很可能我就不被当一回事了。
该建商的做法，真的会让我觉得，啊反正你也是会盖漏水屋
那我买宝X就好了啊，反正一样是漏水，啊也只能修补......
但至少人家宝X价钱比你便宜好多好多
更别提我们大楼比附近建案还要贵很多，结果你给我一个会漏水的房子
虽然说范围不大，但一样是瑕疵啊，感觉真的很差很不爽....
最近要准备对保贷款跟过户了，请问我可以要求没协商完不给贷款跟过户吗？
还是说有什么方法可以做？ 至少不是让对方拖过就算了.....