台湾房市惨况 再破金融海啸和SARS新纪录
市调显示，北台湾预售房市已到结冰地步，1月不只推案低迷，各工地来客、成交量也写
新低，来客量创金融海啸以来新低，成交量则比SARS期间还差。
住展杂志今天发布1月北台湾预售屋、新成屋市场调查，受超强寒流、总统大选影响，1月
市况比12月还差，已经连两个月亮蓝灯的住展风向球，持续闪蓝灯，分数又减少2.3分。
六大观察指标除议价率、报广量分数不变，其他四项分数均下滑，显示房市还进一步往深
谷掉落。
推案量方面，1月预售屋推案量滑落至约200多亿，案量逾10亿元的建案仅有8个，新成屋
案量也下滑，1月首次公开释出的新成屋不到400户，量体10亿元以上的指标案只有两个。
已经十分低迷的来客量与成交量，1月再度下探，其中来客量分数仅3.86分，为金融海啸
以来新低，成交量分数3.75分，则比2003年SARS期间还低。
住展杂志企研室经理何世昌表示，1月北市建案平均一周来客仅约10组，信义区、大安区
建案更仅有2~3组；新北市好一些，五股洲子洋重画区下杀到二字头的建案周来客可达25
组，其他建案则约10至20组。
何世昌表示，北台湾预售屋、新成屋市场目前来看应已降至最低点，预料年后随329档期
接近，应会能呈现“逐月升高”的态势，目前已有多个指标大案积极准备，年后应会有一
波推案热潮。
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