自从102年5月在林口买房后，
就开始习惯每天会看这个版，
但怎么觉得最近越来越多啥多多崩溃或空空高潮之类的推文或文章了，
分享一下我的买屋经验好了，
因为本身在林口工作几年了，
当时觉得林口后市可期，
102年5月在林口文化三路中段买2房，
那时候只是看了第二间就买了，
买的是6年屋大2房面巷子顶楼，
1p约23.89万。
但因为老婆在汐止工作，
因此林口的房子一直没拿来自己住，
出租一两年后还是决定卖掉换回汐止，
从104年初卖到年尾，
而斡旋也越收越低，
最后以实拿-当初买价多57万左右成交，
表面上还有赚，
但其实扣一扣这两年的成本，
仲介费，利息，油漆家俱，土增税等，
不赔钱就欧密陀佛了，
后来签约汐止康宁街的预售屋，
是的没看错，
就是接刀大家觉得房市最惨的预售屋，
1p约买32万，
哪间就不方便说了，
买房子的这两三年感觉下来，
自住客持有房子的成本太重了，
就算只想要不赔钱卖，
价钱还是被一堆有的没的名目叠上去，
除非卖得人当初持有成本很低，
或真的被骗投资或资金断头之类的，
才可能认赔杀出吧！
公司的老学长经历过林口1坪不到10万的时期，
但当时他们觉得林口不值得10万没买，
后来想买房子了，
但林口机能到位了，房价也高了，
因此一直拿着以前的价钱来砍现在的房价，
也因此看了几年房子迟迟没下手，
废话有点多。
只是觉得自住买房是一二十年的事情，
这期间一定有涨有跌，
每天关心涨多少跌多少太累了，
我觉得是有需求且能负担就能下手了，
会买的就是会买，
不会买不敢买的，真的跌也不敢接吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:38:00重点还是价格太高了啊，有需求的买不起适合需求的，要委屈梭身家去买机能差的，有什么道理?就像满街机车通勤族，难道买不起10万二手汽车?但太破了，买了何苦?
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-04 18:39:00话是没错 不过房价高成这样 10%的变动就要存几年 所以还是要好好算 不要误听人言
作者:
ftrain 2016-02-04 18:43:00不买，ㄧ年省下一两百万，值得阿
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2016-02-04 18:43:00原来康宁街那个才三十二万....
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-04 18:44:00有人只看眼前能不能负担 有人会看如何负担重担
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:47:00不要提我们这些嘴砲者，你想想现在二个认真工作的夫妻，以前能想，我们努力点存个二、三年，就能有头期款买房，也缴的起，现在一般蓝领和基层白领的夫妻，能做这个梦吗？现实就是这十年投机者把整个市场堆到一般人很遥远的地方然后还笑底下这群辛苦只为了生存却已买不圯的人是北七
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 18:52:00年轻人要自己开发新的区不要一直想追高学长姐的区...或是期待学长姐住的区腰斩...这样子城市会越住越老化..
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:53:00然后告诉他们，买不起是你们眼光太高啦，去买乡下啊，去买
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 18:54:00以前竹北林口这些地方刚开发的时候大多数台北人看不上眼
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:54:00破顶楼啊，老实说，这真的是一种病态
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 18:55:00等到涨起来再追这种价格已经不是给刚出社会年轻人的...现在的年轻人如果想像20年前年轻人那样子应该是去新的区
作者: shonbn 2016-02-04 18:56:00
真的 都不符合我的需求 什么烂政府
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:56:00现在房子持有者，有太多是贪念驱使的赌客而已
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 18:57:00一起在当地把当地从无到有发展起来属于这一辈年轻人的区一直都有新的区出来才会有活力...不要整天想拉别人房价
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 18:59:00m大，你搞错囉，没房的人永远只能嘴砲并无法拉人家房价房价要是真下跌，也是有房的人低卖才拉低的，关我们希望房价的人屁事啊，你们自己人才有办法杀自己人的
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:00:00每一代年轻人把新的区做起来再转手给有钱接手的人才健康林口对我来说从来就不是破乡下...台湾还有很多未琢磨钻石留个每一个世代的年轻人挖掘...二十年前的年轻人挖到林口挖到竹北...现在的年轻人也能挖可能北台湾某一个地方...属于这个世代的年轻人的好区...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:04:00去哪挖？二十年前的薪水跟现在差不多，房价却只有30%不到
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:05:00如果你还是非大安区的都是破乡下那我无法讨论...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:06:00不要每次都酸人家非天龙国不住，事实上就是到处都已无法住年轻人薪水低，连温饱都很辛苦了，还叫他们去开发，你以为现在是西部牛仔时代喔？
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2016-02-04 19:07:00
挖什么挖 挖玉山顶吗 还真健康
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:08:00这篇讲的林口汐止不就是二十年前人看不上的地方?...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:08:00拿现在年轻人的环境，跟20年前的年轻人比，你也太不切实际
作者:
dongku (亲近k线)
2016-02-04 19:15:00报怨再多也无济于房价，不如好好充实自己想办法赚更多钱
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:27:00不用报怨啊，投机市场的宿命就是会回来，就等而已，没什么大不了的啊，年轻人放弃买房，生活也是过
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:34:00若要买房真的要考虑老婆的工地点，屡试不爽。若你当时直接买在汐止会便宜更多。
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 19:35:00
林口重划区空地还有一半以上咧～鲁鲁要开发啥啊～就看建商脸色好嘛；连过岭 都能炒到20万/坪～说年轻人不去垦荒 快笑死
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:39:00现在就是年轻人洗到外围帮建商数钞票，老人或有能力的人爽爽住市区。建议直接在市区租屋好了。
作者:
ds1999h (ds)
2016-02-04 19:41:00以台湾年轻人现在的收入 林口随便破千万 大多买不起不是想不想买的问题 而是买不买的起的问题
作者:
kage01 (嗯)
2016-02-04 19:41:00区域扩张有极限的 不是一直无限开挖 通勤成本都不用算
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:47:00我在林口和板桥的亲戚朋友多半是台北市的老房子出租...那房租养林口和板桥新房子和家人...工作也不在台北市...我们家是比较鲁虽然算是被洗出台北市...可是租在台北的他们算是被从中南部洗到台北市吗?...一定要这样看吗?...那去大陆或欧美工作的要算被洗出台湾?...一定要这样想吗?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-04 19:50:00叹为观止 受教了 年轻人不努力 无法炒高乡下房价
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:51:00那些从中南部到台北工作跟人租房子是过得比去竹北垦荒的还要高级不凡吗?...一定要这样想的话也难怪台北市房价高
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:53:00你要先想你亲戚为什么在台北市有房出租，因为他们年轻时，努力就可以买的起当地的房
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 19:54:00那为什么中南部年轻人不能在中南部工作买在中南部?...房价的问题不只是炒作造成的...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 19:54:00都市发展跟政府有没有创造工作机会或交通便利性，不是居民去开垦出来的你是有房在荒野待售是吗？请年轻人垦荒实在夸张点了
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 19:58:00可能有人套在林口很多间要卖吧！
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 20:00:00我虽然林口有房子但我没要卖我真的很喜欢林口这个地方..看到20年前到现在从无到有越来越方便真的很感动...像30年前上海浦东什么都没有后来短时间内高楼林立...林口这20年每天每天都在进步越来越好非常的有活力...非常棒的地方...
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:04:00林口是因为有长庚，有开发工业区，还有扩建交流道，然后政府划重划区才发展起来，不是20年前居民拿着锄头去开垦出来的
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 20:12:00每次看人写台北的房子看出去都是铁皮加盖很丑路拥挤又脏我就很想邀请他到林口看看...这个房价不到台北市1/3-1/5的地方...既然台北市老了旧了..考虑换个新的不会糟的..
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:17:00其实林口房价涨了三，四倍，就算房价未来跌一半或更多，你讲的那些美好条件也都还会在，那为何不也一起加入希望房价跌的行列?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-02-04 20:18:00现在2x岁的去大陆工作本来就是被洗出台湾啊 不然咧
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:21:00你应该跟我们一起希望房价跌，让本来住在较落后机能差地方的人，买的起林口，去跟你一起享受林口的便利，不是吗？
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:23:00
林口真的蛮不错的～因为新一点的房子比较少铁皮/铁窗等违建啊～所以我只看重划区 XD
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-02-04 20:23:00重点不是有没有需求 而是钱够不够 有需求的不出手 房价自然会自己调整
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 20:27:00每次看到有人批评台北脏乱就觉得好笑，人家还没笑你远又潮湿。何况台北也有很多重划区，别只挑你要的讲而无视其他条件，否则只是以管亏天罢了。
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:31:00我过去半年当游玩看了北部很多重划区，林口是我和家人唯一称赞的，比我自己老家桃园评价高很多，你说的好条件都对，但不代表它有资格可以在十年涨了三倍
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:39:00
台北内湖/南港重划也很赞啊～穷鲁买不起没提到 失敬失敬桃园的重划 看得我是恨得牙痒痒啊～中路/经国都很鸟 本来想等小桧溪自办or中福N年后的～刚性需求 菸
作者:
mainsa (科科)
2016-02-04 20:54:00林口路小条 公园少 根本一开始就被玩烂了 现在我每天就堵在文化一二三路上 超崩溃 更不用说房价还涨了三倍 找机会往比较南边的半导体厂跳比较实在 当初是想说过个高速公路就可以上班 薪水只比其他科学园区低一些些 所以才留在林口
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 20:56:00说的也是，我常从桃园上台北，上班时间林口交流道根本悲剧
作者:
mainsa (科科)
2016-02-04 20:56:00现在开始后悔当初推掉南科台积和联电了 崩溃
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 20:57:00
林口路还小条 树林/八里/淡水/中永和的 可以去填海了 XD联外只有高速公路 和一些小山路 是比较吃亏啦～
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-04 21:00:00如果在三国时代，林口居高邻下，又只有二个出口，很好防守会是个重要的城市，哈哈哈
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-04 21:14:00
不过 尖峰时段 都一样惨吧～五股更塞 桃园也车多 惨～
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 21:56:00
林口的天气...不敢恭维冬天湿气真的很严重光这几个礼拜身体都要发霉了如果不是工作因素，台中真是个好地方。现在在盘跌，在等个一两年也没差吧。
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2016-02-04 22:19:0015年前林口新屋一坪也不只10万哩
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 22:26:00
林口只有某些区域抗跌，每次经过A9捷运路口看着合宜住宅真的很像鬼城，尤其下雨雾濛濛的时候
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2016-02-04 22:35:00林口后市可期XD
作者:
kois (寂寞轰炸..)
2016-02-04 23:08:00下雨天开10几万的车，也比骑机车舒服了<=下雨开10万的车的
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-04 23:28:00
十万的车....光保养跟维护？
“不可能认赔杀出”是个迷思 谁都不想赔 但市场才是老大持有成本低的一手屋主若看准电梯向下 用破盘价卖出 对投
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 23:32:00内湖南港我都有住过目前在收租我觉得林口比内湖舒服...
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2016-02-04 23:33:00同样是潮湿的环境内湖比较闷林口至少有风在流动感觉清爽而且内湖新房子房价是林口三倍以上旧房子三四十年不便宜窗外景色也很多铁皮屋顶...cp值个人认为没林口高...预算上林口一千万左右可以有内湖三千万的品质到市中心许多地段时间其实差不多...不管开车或搭公共汽车..如果是担心学区问题台北人就没差户口放台北阿公阿嬷家..一样有明星学区...搭公共汽车又快就差...在附近念也不错..硬件都是新的好像专门量身订做一样比很多老学校舒服...生活机能好以后其实更不必买太大间基本睡觉吃饭念书空间就够了...上班以外去外面吃饭打球健身房时间就差不多了..
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 23:53:00之前住内湖家中一台除湿机搞定，住林口则要开到三台除湿机，潮湿程度差很多，相对天气也较寒冷。
作者:
jecko (振作....)
2016-02-04 23:56:00至于通勤台北市，上班时间搭公共汽车时间太久，通长要抓40分钟以上，自行开车虽然有方便一点，但还是塞塞塞，上下班皆是。由其最近林口交通很乱，光上下班开车时间就两个小时去了。
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:11:00林口现在真的很漂亮，那天经过深深觉得新北现在比旧北市容漂亮......说到巷弄小，V大住的永和才是最可怕的吧！狭窄......
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 00:17:00三峡北大跟林口的市容算很赞的。
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:25:00北大三年前去看过......真的很漂亮......林荫大道，今天SWAY也是说三峡北大和林口都跌不多......听起来就回归基本面吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 00:33:00房子涨了12年，只修正一年就会结束?有耐心点囉
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 00:39:00不是还有人上来唉......杀价杀不到，买不到吗？到底降了没好想回台北喔～
作者: evvn 2016-02-05 00:43:00
A9哪来的合宜住宅??
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 01:15:00
青山路二段跟文化一路交接路口在A7附近
作者: evvn 2016-02-05 08:21:00
那是A7不是A9，，是桃园龟山不是林口 差这么多第一次听到有人说A9附近有合宜住宅的XDDDD然后也常常有人把龟山的烟囱算到林口去XD
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2016-02-05 09:22:00龟山合宜将来陆续交屋后 林口市区只会更塞 这些住户主要的生活范围就是林口XD
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 10:06:00
这么爱硬拗我开车从A9到A7看见惨状也要依依跟你报备吗？
某人一直造谣林口到市中心跟内湖时间差不多我内湖过个桥就到松山信义了 你林口过桥到哪啊说内湖塞车 你林口是有比较不塞车吗
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 11:19:00应该有人是键盘通勤吧,实际上开车或搭公共汽车就知道林口进市区没想像中那么快.
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:25:00
林口上下班尖峰时刻真的很恐怖....
作者:
jecko (振作....)
2016-02-05 11:28:00同时在塞车,住内湖骑车过桥十分钟进市区,林口骑车十分钟可到那.
作者:
sinepitt (有点想..)
2016-02-05 11:38:00最近真的塞爆了..
作者: evvn 2016-02-05 11:48:00
平日A7塞到A9没错啊！可是说合宜在A9还不认错才硬凹 噗平日过A9后的林口文三跟本不塞车，少全都推到林口头上我每天都走文三回去，哪里塞哪里没塞最清楚
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 13:39:00
我上面不是已经回文在A7附近路名也说了你是用走路当然不塞
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-05 15:02:00
A7 除非出入搭捷运， 不然往那都只有一条路 比林口还惨
作者: evvn 2016-02-05 15:04:00
我是针对你说A9附近有合宜住宅的叙述是错误的罢了走文三的意思不是走路...天啊=.=你的原文是"每次经过A9捷运路口看着合宜住宅..."我是要更正合宜宅在A7非A9,就这样～若你知道合宜在青山路，你可以直接说你笔误就好～