年后回温！？ 1月住展房市风向球 续闪蓝灯
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
受总统选举干扰，加上寒流来袭，1月份的房市也一片冰天雪地，住展杂志房市风向球显
示，1月份新案接待中心的平均来客、成交组数，双双降到2008年金融海啸以来的最低点
；不过农历年后建商推案转趋积极，一波“小阳春”值得期待。
住展杂志昨（4）日公布1月份住展风向球，其中，来客组数、成交组数方面持续下探，拖
累总体分数再下降2.6分来到25.1分，对应灯号仍是蓝灯。总计六大观察指标，只有议价
率、报广量二项分数不变，其余四项指标分数全都下滑。
住展杂志企研室经理何世昌表示，这显示房市仍在谷底盘旋，接下来就盼望年后递延性买
盘能够出笼，为房市加温。预期2月市况应会稍微好转，3到6月因进入销售旺季，市况有
机会呈现“逐月升高”的态势。正因为如此，已有多个指标大案正在卡位，预计年后强势
公开，以迎接年后房市小阳春。
何世昌表示，1月预售屋推案量继续萎缩，只剩下200多亿元。其中，案量逾10亿以上的指
标案，包括北市内湖“碧湖铭”、文山“天际SKY LINE”；新北市林口“九扬华冠”、淡
水“爱琴湾”；桃园杨梅“宜诚华府DCII－双橡园”和“益欣学学”；新竹“新东京”、
“远雄文华汇”。
新成屋推案量也连袂下滑，单月首次释出的新成屋不到400户， 何世昌分析，虽然1月新
公开的成屋量不大，但重新释出市场销售的成屋余屋量仍高达逾1千户，较去年12月稍增
。
在广告量方面，1月并无增加迹象，维持去年12月水准。不过，1月以来有些新案广告开始
诉求春节不打烊，年节期间看屋送好礼的活动，像远雄建设、海悦、甲山林等，都维持过
年开门迎客，希望在春节假期9天，冲刺一波买气。何世昌指出，业者除了想抓住自住客
买盘外，也想趁著农历年节转攻购买力更高的台商客层，若能成功攻下这座滩头堡，春节
成交就会缴出不错的成绩。
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