北台房市冷 比SARS期还惨
北台湾1月预售、新成屋市场陷入交易僵局，各大案场不仅来客数写下金融海啸新低，以
致来客组数分数仅剩3.86分，成交量分数更降至3.75分、比SARS期间还低，让市场第三度
亮起谷底衰退的蓝灯，显示一手市场在总统大选后加上寒流干扰下，动能降至谷底。
今年1月预售、新成屋市场受到总统选举的干扰，加上超级寒流袭击，以及农历年前推案
淡季影响，让房市六大观察指标，仅议价率、广告批数两项分数维持去年12月水准，其余
预售、成屋推案量，以及案场来人、成交组数四大项分数全数下滑，显示房市仍在谷底盘
旋。
若以各大案场来客数和成交组数来看，两大指标分数在1月双双下滑，其中来客量分数仅
3.86分，创下金融海啸以来新低，而成交量分数也仅剩3.75分，比2003年SARS期间还要低
。
住展杂志企研室经理何世昌分析，1月销售成绩相对好的区域，多以相对低价杀出重围，
如新北市五股洲子洋重划区下杀到2字头建案，每周来人还有20多组；另外，林口北段2字
头区域、桃园大有地区、中坜1字头单价区等区，也维持不错来客数。建商表示，虽然今
年1月北台湾预售屋、新成屋市场交易状况不甚理想，不过，仔细观察已有递延性自住买
盘逐渐出笼看屋，市况有望“逐月升高”的态势。
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