各位好
最近要和一位卖家换约预售屋
不过屋主告知合约书遗失
但已跟建商讲过，用建商的合约并备注影印盖章等....
因担心签约后，之前合约正本还是在卖家手上，不知是否有其他问题发生?
除了用建商合约备注影印盖章方式
是否需要重新签订一份?
查了相关资讯
1.在建商的办公室换约 (我也和建商确认换约地点是否正确)
2.确认当场是否为卖家本人，建商也会依资料确认
3.查看合约内容并询问是否有客变? 有退料钱?
4.卖方需提供契约书+所有收据 (可是契约书遗失...)
5.我向卖家购买价格-卖家还需付建商多少金额=我要给卖家的现金
6.已和卖家谈好，由我这边缴千分之一换约费用给建商
7.签订完成后，建商需给我收据和一份完成的签约书
8.跟建商索取平面图.尺寸图.水电图，以利后来验屋和装潢准备
需要麻烦各位解惑或哪里有问题?

建商手上那本 确定改成你名字就没问题了....不过我还是建案重签一份 比较安全一点建议

同意楼上讲的。但要你换约费用就....XDDDD

换约费用卖家已经说定好价格，没超过一万

有建商合约就不用怕啦！看来他是订签全部送你了～赚到了！～

跌价逃命潮 自住赚到

依照5. 来看 应该卖家有赔个1x% ...疑 没有 看错 看起来是平转 Orz

5看不出是平转吧... 总之就是卖家目前缴的钱还没到交屋就对随便套个数字 你买1000 , 卖方假若实际买900,目前缴2001000-700 = 300 > 200 卖方还是有赚 这也成立 基本上5看不出是平转还是加价卖这回事倒是6 多数平转保证是由买方出换约费用 , 有赚的还会吸收这笔小额费用...