以前因为做设计师的关系住在东京
几年前回到台湾
去年开始有在台北市买房的念头
目前住得好好的
也没有买房的压力
只是觉得如果有好物件的话多一个地方住也不错
我自己对物件的标准明确
所以没有说看了太多间
在台北市还算不错的地段
找到了一个离双捷运站走路四分钟、面静巷、小公园旁、高楼层的物件
户数单纯、屋龄四年、机械坡道车位
主加阳大约18坪
开价两千六百万左右
房仲带看三次左右问我开价
我只想开个低价
不要就算了，要的话也不错
就开2000万
想当然尔房仲觉得太低不可能约屋主出来谈
我说没关系那就算了
有天房仲打来说约到屋主
据说是房仲一直卢他出来
就约了在店铺楼上的会议室谈
会议桌大大的坐了两房仲一店长
我对面则是坐着传说中的屋主
秃头大肚子，邋遢中年人的样子
而且坐没坐相
一副就是老子就是跩的样子
我就维持初见面客气的态度
首先由店长简短开场后就由屋主讲他的房
说话方式也是老子就是跩的口气
先说他对这个物件相当了解
一下说三楼住谁一下说九楼住谁
又说他这个物件多好多好
他说完我们就进入正题，价格
我就说我出价2000
他说这价钱不可能要我再多加
然后说话就愈来愈失礼
说这样出来是浪费时间他本来不想出来
也不想弄这个会面
反正他是闲啦可是我应该忙
我心想我又不是为了钱在工作
出社会努力是想看看自己的极限在哪里
如果觉得我出的价格浪费时间那你还要出来谈不是好笑吗？
所以讲没几分钟我就笑笑说 谢谢你来
然后就直接起身要走
在场所有人都被我突如其来的举动吓到了
店长眼睛张的比榴莲还大
会议桌对面的屋主嘴巴开开愣了
所有房仲立即紧张的缓颊同时说不然带我到另一个小房间先谈一谈
于是我跟负责我案子的房仲到小房间
他不停安抚我说那屋主讲话就是这样比较直、只是他的个性云云
我表面上一直都没有生气
只是觉得他不满意价钱那还有什么好继续谈的
房仲就一直问我是不是可以再加一点点价格
然后另一边其他房仲也在说服屋主看能不能再降一点
最后两边价格出来还是有落差
谈判就破局了
房仲还要求我先待在房里让屋主先离开
免得在店内碰到面尴尬
就这样结束跟屋主的会谈
而关于出价太低
我出价其实不太管屋主出多少还是实价登录多少
我以前住东京耶
号称寸土寸金的台北市
我看来跟贫民窟有什么差？
市民素质低、环境脏乱、城市缺乏规划、空气差
一堆垃圾人在人行道骑机车、骑楼塞满机车行人通行困难
刁民强占骑楼人行道、违建处处有、水沟盖底下都是蟑螂
连地上的白线红线都画不清楚
这种鬼地方我只是回来打好事业基础就走（在日本外国人身份比较难）

你可以把最后一段的通通呛回去在离开啊 真的日本住太久

还蛮认同你最后一段

说到最后就是跟鼎新一样阿 吸乾台湾人的血在走阿~

好棒棒

如果原po想赞扬东京，损落台湾。你做到了

所以你是在这里赔钱打下事业基础=.=???

有柯p台北只会越来越好 待晚南波湾!!!

感觉原Po最后那段话跟匪国那艺人X安有什么不同？ 如果原Po这么不耻买屋住在台湾这块土地，那请速去放弃你的中华民国国籍与护照，离开台湾，回去你口中的日本。

依照原po说的，鬼地方用租的就好，干嘛买？

用健保的时候要回来住呀

我觉得原po最后一段很贴切，这就是台湾阿，不然勒？

其实原波这样算有情有义了~

看不起台湾却还是住在台湾,又当台湾人算什么？移民啊

更多退休将领在台领退休俸 养在美国或新西兰当公民的妻小XD

黄安跟这篇文应该扯不上边吧，别乱扣帽子

推

不是看不起台湾，是台湾没有进步

不要看到原PO最后一段就生气 他讲的也是事实啊

那是他只看到坏的地方 日本也没多好啦 公共汽车都不让坐的

不只都市计画烂，人文更不用说，台北都被嫌了，那高雄岂不是更惨？没错，在路上小心被路人的痰吐到，汽车小心别撞到房仲的违规看板

日本其实是个很冷漠的民族 妈妈带小孩坐公共汽车 一直被白眼这就是日本 没有文明到哪里去啦更别提日本到现在老婆还要冠夫姓耶XD

最后一段讲得很正确阿= =

刚从日本回来，都会觉得台湾都市规划的很差，柯P前天不是也抱怨这个

冠夫姓没怎样吧 欧美还不是一堆国家维持冠夫姓

谁搞出来的？台湾政客，为了什么？还不是炒房利益医生有点跳tone喔～

要乔价格本来就是卖方想卖愈高愈好，买方想买愈便宜愈好，双方得各退一步才有办法乔出大家都同意的价格。如果原PO买方出的2000万，卖方同意的话，那就直接签约了，还需要乔什么？

下次跟业务说自己被批踢踢桶过，这样业务就会只收斡旋了

你觉得卖方跩，你就别买就好了；就卖方的想法，大概也对你很感冒。话说，你为什么会觉得卖方的2600万太贵呢？卖方都觉得他的房子物超所值，而你出的2000万太便宜了咧。

是没看文章吗? 原PO是要走啊 是仲介拉人谈的好吗他觉得不值就是太贵 就这么简单房子物超所值那他就去找也觉得房子物超所值的买方就好

怎么忽然贬低台湾台北来了，不是在讲谈价吗

帮你补血

台湾就是这样难道你是出价以后才发现吗？

买房几千万的事情 跟谈生意一样 谈生意本来就是虚张声势换作跟日本人谈生意 还不是一样=.= 会比较不骗吗 想太多

讲价过程就讲过程 加了最后一段并没有比较高尚

不然香港会那么贵? 不过观念是会慢慢改变的

澳门听说更可怕

就买不到转生气啊 我一个朋友也是说日本很好 问她啊你怎么不移民 也是废话一堆 我就回她 是人家不收你这垃圾吧他就很生气地跟我讲半天 颇呵我那朋友人缘很差还很娘 老是批评人显得自己高尚 穿的品为明明恶心死了 还批评别人不懂 要人帮忙时 大家都闪的远

我记得原PO在日本市有房产的

不过我渐渐能懂为啥他想去日本 因为真正没朋友 口连

这么激动干啥你那个恶心的朋搞不好也觉得你很恶？

留日本就好 台湾真的太脏

为富却不

哈哈 最后一段太直白啦；台北房价还比东京高 怕了吧！

文句看不到为台湾做了什么 只看到不屑与自负

推最后一段

老实说 我觉得你说的很中肯 跟东京比 台湾就是丑穷落后国家

正常，住过国外会惊觉科科

喜欢就买，不喜欢就别买，其实你的决策考量，不是那么重要。但尽管如此，你也无权谩骂台湾

别在这板谈买房，就算200还是有人气愤!

我也希望你这种人多一点，呵呵。

台北没多屌 这就是价钱问题而已 两千万你买得还是同一个物件 不懂你在怨什么

纯嘘,BJ4

不觉得有谩骂台湾~说得很直白~直白到让人玻璃心都碎惹XD

其实台湾很多像原Po这样的人才，只是官员的素质太差，心思根本只想着炒房跟贪污，台湾烂市容差是政府的问题人才最后还是会去海外发展除非真的无私有爱

我觉得原po说出实话，怎么一堆人就嘘了？

说出事实而已，可以确认他是台湾人没错

这是事实，人家又不是泰国、菲律宾来骂台湾，在崩溃什么?

不讨喜而已 没什么

我真的很讨厌UBIKE 走在人行道上被脚踏车玲的感觉很差

看了就气 怒嘘而已

没错，价值本来就是个人订定，可惜最后一段模糊了焦点，让某些人见猎心喜了

听你在叭噗，是有多厉害，不用在那边幻想自己很行

玻璃心碎满地 大家要继续努力改变现状

说的很棒 台北市容就是丑脏顶加铁皮屋一堆

最后一段不评论 不过跨国际的评价房子 忽略当地水平总不能找美国度假豪宅当标准 到其他地方笑房价太扯

多多玻璃心碎掉啦,台湾本来就不值现在的房价,腰斩都嫌贵台北号称首都,市容破烂到一个不可思议的地步

台北这房价在其他地区可以买到什么等级 心里有数..

那不要选台北市住吧....人行道和骑楼应该设爆胎装置，车上来全爆光 XD

不觉得有谩骂台湾+1

在PTT玻璃很多 大家走路小心点 不然就学点虚伪 用假象包住你的脚 才不容易莫名受伤 你要知道 玻璃是没脑子无法思考的

原PO说的是事实

你除了在仲介屋主面前耍屌一回和来ptt发文让空空崇拜你获得了什么……如果花3个小时议价有可能买到理想价格我愿意让仲介去试连买菜杀50元都要费两句唇舌,动辄几百上千万的房子议价不愿花时间也太天真了……

推原po，ptt一堆假“爱台湾”的人，是见不得台湾的缺点的点出事实，就一定要被嘘

国外就是棒棒 它妈的干嘛回来

屋主和房众根本就在演戏 谈价码就要像原po这样潇洒千万不要带老婆去 反而被他们绑架 (男人的气概会被激)原po不是不花时间议价阿 只是钱面屋主的态度就是设好陷阱空屋那么多 现金又不会咬人 稀罕他那间吗XD

最后一句中肯

根据你的最后一句话...台湾的房子才更该高价的卖你...这是一个能让你将来大发的地方为何要便宜卖你?...打好基础就走说得真廉价...其实这才是最贵的地方...

总结，台湾这种鬼地方不太适合原Po这等A咖买房定居。So，请有Guts点！退掉中华民国国籍，移居日本看有无机会当他们的本国人。

看这言论 就像是安哥不EY

台北确实看起来很像猪窝有超贵 鬼道一个 原po很中肯

平衡一点 台北的规模和东京的规模 差很多台北最大的问题是 大家都想要挤在某一些小小的区块不过这也是因为 其他区块 实在落后太多

只能推

推，很多台湾人也是玻璃心，经不起批评

最后一段是事实啊，但你太直白了，大家也是很努力在鬼岛生活呀，不要这样嘛～

大阪地点+学区的房子都比台本市中心便宜好多房仲玻璃心碎了一地

真的，能讲出最后一段的才是真正的台湾人

纯嘘最后一句，鬼地方都能让你打好事业基础!请问你是?

被多多嘘是很正常的，要过年了还找不到凯子，抗忧郁药都当花生米吃了。

不会检讨自己，倒是批评别人、自己国家很在行。我以为来到黑特板

补推一下。

坦白说原po很中肯，但日本也没你说的那么好，没水准的日本人比比皆是

没什么好讲的 台湾要检讨的太多了 本来看之前那篇强国先进13条底下满满崩溃 以为把主词换成美国日本大家会检讨自己 没想到还是有人直接崩溃

最后一段说的没错啊，一堆人崩溃啥

科科

推最后一段

我也觉得日本整体环境比较好台湾就是想要跟日本一样好,但是开要求要台湾人做到就是个差不多先生

18坪，2600!!!!!!!!!作生意买静巷不适合吧机械车位不考虑，说不定月租停车位还比较便宜

既然是鬼地方，而且看来你也有能力，那移民比较快同样是日本好棒棒,有的是说回去反省,有的是鬼地方要走了

台北市确实有很大的进步空间啊...... 有什么好嘘的

月亮外国的比较圆 偏偏就不是生在外国 只好整天骂家乡

日本的食安只比台湾好ㄧ点点而且而已。很多还没报出来。但其他比台北好太多了。但台北房价却赢过日本许多

我觉得最后一段是事实没错。台湾人水准有待加强

谈判本来就是这样 你坚持不加价 早讲就好了最后一段则是毫无意义的抱怨 买不到就算了

安倍跟欧巴马跟我说: 世界需要多些像我这样的人材。

日本食物没有毒?食安比台湾好很多?老兄你真在日本发展?你知道日本化工食品有多少吗??要不要看看成分再说嘴?!还是你要Dr.T告诉你医生的见解这些东西对人体怎样?!日本连挫冰淋的料都是化学加工的人工香精你跟我说他们食安严格?喔对啦,化工制品都是合格的...

在日本食安问题会被人民抵制，法院追杀。在台湾食安出问题，特价就能对抗人民抵制，法院也不知怎搞的判无罪。差这样而已日本会用馊水油精炼来卖吗？逻辑很怪，食安严格跟化工制品是两码事吧，某楼

在东京住过半年，生活品质真的很棒，鼻子从没过敏过

知道东京跟台湾的差距，也知道你文字中满满的自信

我到底看了什么在这种鸟地方 你还愿意掏钱买也是一绝但你文章前后不连贯 不知重点是谩骂还是标题那件事

前面谈的过程是想给推，但ㄧ看到最后...

买不起的鲁蛇抱怨文 在多几个屋主不卖你芭乐价房版又要一个鲁蛇崩溃了台北豪宅买不起笑台北烂 www 拜托快去东京买跟帝宝同条件的房子吧 买不起到哪都是鲁

这故事被电视台抄走了

只有我觉得不可能加价的人跑去"议价"很奇怪吗?

只有我觉得人家都出价了 你还卢小加价的房仲跟屋主 很奇怪吗?

屋主才真的倒楣，被仲介卢，买方说愿意出来议价却给不二价

我以前住东京耶!

我修正一下刚刚讲的，应该说买卖双方都觉得谈不成的价差仲介还要卢人出来谈很奇怪

原po是突显房价多不合理

其实台北没这么糟，尤其是对我这种人现在居住香港和深圳来说再烂，再嫌，有必要需求还是得买。你只是刚好需求没这么强烈罢了贬损台北并不会让价格变成2000万卖你。

台北确实环境很烂 房子不值得买 推你

台湾人玻璃心的，讲实话你只会被嘘

2600买东京应该可以买到不错的房。只是银行不知道肯贷款多少