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2016-01-24 03:12:27 经济日报 记者吴苡辰／台北报导
台湾房市正式反转，交易量明显转弱，不过受到房地合一新制今年上路与年底为购屋旺季
的影响，第4季后房贷余额与新承做房贷逐渐攀升，央行周二（26日）将公布去年12月购
屋及建筑贷款余额，预计年增率恐再攀升。由于央行公布的11月消费者贷款（房贷）与建
筑融资（土建融）余额统计，房贷余额为6.028兆元，月增0.09个百分点，年增率持续增
加到3.20%，为今年6月来新高。央行官员表示，主因有二，一为年底为交屋旺季，二为赶
在房地新制上路交易。
此外，央行22日公布，五大银行2015年12月新承做购屋贷款金额单月暴冲到864亿元，不
仅明显高于去年各月普遍300余亿元的房贷金额，更创下历史新高。
行库主管表示，在年底季节性因素，与房地合一上路前赶过户的影响下，央行26日将公布
的2015年12月房贷余额及年增率，应同样会攀升至波段高点，而土建融走向则相对难以预
测，但持续下探机率较高。
六都12月建物买卖移转栋数皆明显攀升，台北、新北、桃园、台中、台南与高雄市，各别
为5497、7754、6064、8169、3980、4969栋，且双北市、桃园市与高雄市的移转量，分别
为2010年、2003与1999年来的高点、台中与台南市移转量更创新高。
连结：http://money.udn.com/money/story/5621/1462631
其他：
SWAY观点:
购屋贷款余额创新高，也就是交屋潮到了新高点，投资客们终于该面对要缴的房贷及税金
，卖压来了。
最近有些建案终于交屋，自住客自然觉得开心，但更多的投资客觉得很不开心，因为交屋
就代表面对现实，该降、还是不该降。
如果你算过，不交屋就要赔房屋总价的15%当违约金，这不就是奢侈税？要是我被套牢，
干脆交屋后直接赔售15%，反正钱已经被建商赚走了，何必把房屋赔给建商爽？不如搞烂
整个投资市场对建商作些价格上的报复。
留得青山在，赔售的额度可以保留三年。
而自住客就好整以暇，等投资客跟建商自相残杀后，价低者买。
昨日新闻王最有趣的不是各位看到台面上的东西，而是录影前大伙的闲聊，有人说：“有
些建商应该倒一倒、有些房仲也应该收一收，这些败类俗仔...。”
花老师则说了句有意思的话：“在市中心租间房屋等个三年，总比现在买却要被贵三年，
还来得划算。”