楼主:
loseptt (loseptt)
2016-01-25 23:20:10想买高雄捷运附近
想请问一下现在进场可以吗
看了一年多到现在 似乎有跌了一些
想请问捷运沿线是不是较支撑
大概跌到哪进场比较好
作者:
eulbos (反串魔人)
2016-01-26 00:33:00买市区大马路边的透天 GOGO~
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2016-01-26 01:06:00欢迎光临
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-01-26 01:15:00
你要问两位大师，一位是高雄王另一位是T医生。
作者:
allgod (欧尬德)
2016-01-26 04:06:00高雄王：高雄这么便宜(下略五百字)
作者:
mrdi (迪泡)
2016-01-26 04:47:00多年前一个在台北做仲介的同事到高雄，看高雄房价便宜以为有利可投资，结果买在那时候的相对高点，这几年应该有解套了，但是也套了三五年。
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 08:58:00惨，还会更惨，人口连年减少，新生人口从3万跌倒2万，投资就别想了，自住再等等会更低的，这波寒流还没发威。虽然有建设或厂商进驻利多，但多是低薪人口，高雄的低薪水平撑不起高涨的房价以前高雄王的文章在高雄版都一堆信徒推崇，现在发现讲的建设蓝图根本就是炒房的理由，未受其惠先受其害，很多版友也跳来质疑
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:05:00ceca讲的建设蓝图是没有错的 也都照进度在走 有在施工喔铁路地下化是最没问题的 问题是后来民族路桥不拆了XD轻轨了话 我真的不懂他要怎么做在大顺路上 路小条已经超塞上次经过大顺路 跟老婆说这边要做轻轨 他说那树要全砍喔@@?
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:10:00轻轨我个人是完全不看好，跟汽机车争道，民众交通观念薄弱，迟早出问题很多新建案都炒作轻轨，有次我问代销是你会去搭吗？他还说他常搭捷运，我问说那搭去路竹玩过吗？他说搭过那边没啥好玩的，金靠杯伟大的代销竟然自己线铺轨，太强大了，说真的高雄庞大的机车族哪可能改搭轻轨转捷运，都学生通勤用的，有些学生未满18就开始骑车做行前训练了他讲得蓝图没错，我的意思是说，这些建设尚未完成，市民还没感受到建设带来的好处，就先感受到房价的高涨，所以不买单，目前惨澹的房市交易就是这样来的，明明500的价值被你炒到1000，那就你们旁边自嗨，反正还有新的房子在盖，需求五千，余屋却有两万二，我还怕没房子买？
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:26:00ㄟ 我觉得现在高雄房价才差不多回到"合理价位"而已耶=.=要谈高涨 还嫌太早了啦 真的...很多高雄人还活在七八年前 新房十万 中古屋五六万的记忆所以看到现在新建案一坪15-20 就靠背到买不下去
作者:
DAPL (运动帅哥)
2016-01-26 09:28:00c咖还在高雄板宣扬高雄没卖压没跌价还会在涨五成喔X
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:28:00拜托建筑成本+土地成本算一算 新房一坪15 根本合理利润而已所有的区都一样 条件烂的房子压力最大 这是废话就算在台北市大安区 公寓五楼还不是一样有卖压 因为条件烂
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:29:00新房不用回到10，只要从20～30跌回12～15，目前几件新建案已经出现跌价到17、18，一定会再跌的
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:29:00阿条件好的是有什么压力 美术馆第一排才三十几 是有啥压力?
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:31:00你以为全高雄都美术馆？高雄公园何其多？连面公园的高楼层都跌到20/p，为什么高雄人不买，因为高雄人就买不起呀，哈哈
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:32:00真的有跌这么多喔@@ 凤山这里价格硬梆梆耶
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:33:00是呀，你快快去买，多多需要你的奥援
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 09:34:00而且楠梓还在涨耶=.= 我学长诊所在那 很后悔当初没买店面XD
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 09:34:00新大楼才1600～1000，很便宜的快买店面本来就有他的价值，惨的是一堆大楼，新闻都放到变中古还没卖出新屋
作者:
boing 2016-01-26 10:23:00高雄低总价还是王道啊，租金报酬率够高就相对安全
作者: storyo11413 (小便) 2016-01-26 10:41:00
继续看下去不就知道了 利空的因素还没完全爆开
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 10:42:00520之后中央地方都是自己人了 还有利空没暴开=.=??
低还有更低 趋势跑出来不是2-3年化解的 最少10年以上有闲钱现金冲吧
作者:
bogy2 (bogy)
2016-01-26 10:52:00从北到南都是自己人，台中台南不是人？光建设有用？高雄薪资就是那么低，炒不懂了，投资客彼此接刀而已
纯嘘t医生觉得会涨就去银行借个十亿买高雄不要老是鼓推会涨的言论害人
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2016-01-26 12:10:00大顺路桥跟民族陆桥为何一直不拆
作者:
waga0826 (好好的就好)
2016-01-26 12:11:00原po，房屋板不能问买不买房的!
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-01-26 12:25:00高雄续跌机会很高，建议下半年再来看
作者:
titidog (踢踢狗)
2016-01-26 12:37:00现在看到t先生的言论都直接Pn Down了 没啥意义
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 12:45:00是阿 祝大家都能买到便宜又满意的房子 大家开心就好
作者:
poly11 (阿天)
2016-01-26 12:59:00看统计学天才分析真的很开薰
作者:
gcshin (Anubis)
2016-01-26 14:00:00其实我觉得t医师只是因为赚钱的能力跟一般人脱节了，不知道一般人的薪水是这么惨，并不是来乱的
既得利益者 手上筹码太多噜 别开杠杆太大基本上没事
作者:
kage01 (嗯)
2016-01-26 15:45:00应该把ceca在高雄版的利多文转回来才对
作者:
kaletra (还没想到)
2016-01-26 16:27:00医师本业就乐胜一般人，不能跟他相提并论
作者:
Tosca (hi)
2016-01-26 16:28:00ceca在高雄版那篇利多我看了一下 老实说力道没很大=.=
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-01-26 18:26:00
只差高雄王还没回应，躲在股版自嗨了...
作者: flyingkenh (小凯~) 2016-01-26 21:57:00
个人最近有在看房，仔细比较空屋率实在非常高可能建商口袋深也不太愿意降价，高雄房租低，可再等等
作者:
piesec2 (静流~)
2016-01-26 23:17:00未来绝对还有更低点
作者:
f9231506 (就是爱shopping可3以预防)
2016-01-27 08:37:00高雄薪资水准根本撑不了高房价，我小叔去年过年前买楠梓新成屋约15w/坪,现在剩11w/坪他是自住，但后悔死了，我们还在观望Ps:他买的地方靠近蚵仔寮...吹的都海风地段很不推，但听说卖了8成
作者:
aimlin ( )
2016-01-27 08:50:00高雄市区新屋合理单价15 中古10 南部大楼很没价的台中以南尽量买透天高雄再跌三成可以进场买我也是医师 也觉得高雄太贵了不过再便宜我也不考虑高雄 那边没落命运已定台湾只有双北 桃园台中 适合买其他地方租就好
说句良心话 高雄真的很惨 不要现在买 高雄薪水真的太低了
作者:
aimlin ( )
2016-01-27 08:58:00而且高雄施政还蛮烂，专做表面功夫 这几年户籍人口就会被台中超越实际居住人口已经输台中 用脚投票很明显了台中精密工业和中科带入不少中等收入人口，市区环线也建好 就差捷运了可是高捷搞臭名声 其他地方很难盖
作者:
utadapp (过犹不及)
2016-01-27 14:02:00身为高雄人，我也觉得市府一昧拼观光，对于市民收入实在没影响，最多就是假日可以去驳二看妹，尤其想到轻轨要走大顺路就头痛
作者:
aotonis (买卖房屋可找我呀~小罗)
2016-01-27 19:47:00...话说楠梓哪里有新屋11W的 我只有看到这个重点...高雄的薪水很惨,是指大概多少~?之前朋友遇到新人应征写希望薪资4.2万~我朋友没理他,然后他就北上是指这样吗~
作者:
jovis (Bella!Italia)
2016-01-27 22:47:00是投资客还是要干麻
作者:
a82380 (天真犯罪)
2016-01-28 12:45:00是不是会在跌阿 现在空屋率好高 出售也多
作者:
highman (running)
2016-01-28 13:59:00有很多吗？怎么感觉价格很硬，出售的变少