北市去年房价 大跌6.5%
2016-01-22 01:17:47 经济日报 记者郭及天／台北报导
代表中古屋市场的“信义房价指数”、代表新推案市场的“国泰房地产指数”，及以实价
登录编订的“台北市住宅价格指数”等三大房价指数，均呈现去年台北房价已全面下修。
其中最新发布的信义房价月指数，12月台北市房价比起一年半前高点，已下修12.7%，回
跌至三年前的水准。
根据最新发布的信义大台北房价月指数显示，去年12月台北市房价指数为267.05，与前年
同期比较，下跌6.5%，若与房价最高点的2014年5月时相比较，更下跌12.7%，回跌至2013
年初的水准。
此外，12月新北市房价指数为257.67，年跌8.3%，与单月历史高点相较，则下跌了9.5%。
以长期趋势来看，十多年来大台北房价涨幅最高将近200%，不过房价高涨及打房政策让投
资买盘降温、自住买盘观望，交易量大幅萎缩，房价在2014年高档盘整、欲振乏力，在去
年起已经转变成明显下跌。
各项公私部门编订的房价指数，去年房价下跌趋势也相当明显，以台北市政府以实价登录
资讯所编订的“台北市住宅价格指数”观察，至已公布最新的9月指数为114.36，年跌约
2.6%，与出现在2014年6月的单月最高点相较，约下跌4.3%，台北市住宅平均房价从最高
每坪55万元，下跌至每坪52.6万元。
反应新案市场价量的“国泰房地产指数”则显示，新推案市场领先中古屋市场约一年的时
间房价攀登顶峰，但也领先下跌，至去年第3季为止，台北市新案房价为每坪80.1万元，
虽年跌幅仅约0.5%，但与单季高点在2013年第2季时的每坪86.4万元相较，新推案市场二
年多来，房价跌幅逾7%。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，在过去的多头时期，房价是以台北市领涨、新北市
跟涨方式逐步垫高，但近二年房价出现转折，台北市自去年初时就开始下跌，新北市则至
去年第3季才开始有较明显跌势出现，房价下跌明显由市中心，扩及至外围区域。
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