楼主:
tosay (12333)
2016-01-25 13:37:19大家也知道
新竹这些年房价涨了一大波
我朋友一直有在看屋是这一两年的事
也算是有些许心得,可事她说感觉起来新竹都没跌的感觉啊
然后,新成屋/预售屋去跟代销谈,代销也是价格很硬
中古屋跟仲介谈..中介也说八折没办法谈起
大家对新竹房价有聊聊的点吗
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-01-25 13:54:00看实价登录吧 善用一些搜寻的技巧可以很快看到趋势不过新成屋 贱商好像又有很多灌水花招
作者:
Marty (DNA探针)
2016-01-25 15:07:00搜寻 赔售 不就得了 新竹标准重灾区 代销嘴硬不用理他代销不卖 直接跟赔售屋主买就好 代销把自己逼到墙角 自找的不要到时候代销又上街头喊救命
作者: for3 2016-01-25 15:15:00
新竹没问题的 科技业员工平均年薪四百万 再加上台湾房价只涨不跌 新竹一定是强势喷出的 XD
作者:
Ironpuppy (Ironpuppy)
2016-01-25 15:55:00只能说 没继续狂涨~但没下修~
作者:
azuel (Observer)
2016-01-25 16:17:00新竹就是卖价挂在那里，竹科盘子渐渐都有屋了买的越来越少过去5~8年的科技业新人平均起来吃的好料已经少很多未来几年没有什么带动整个电子业猛爆性的大发展的话总体能买屋的新血大概就是继续递减慈云路附近几十栋疯狂盖的又差不多快要都完工了
对房价起伏的观察重要的就是工具和耐性 你好像都没有...
作者:
azuel (Observer)
2016-01-25 16:21:00现在就是卖方还习惯了开什么价都有盘子买的惯性而已
作者:
dans (Go for the eye)
2016-01-25 16:49:00没跌 我看倒是喷得乱七八糟的
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2016-01-25 17:18:00感觉没跌+1 新竹人的口袋都很深 房价又没双北这么夸张
竹北关埔光埔ㄧ狗票随时10几栋在盖 代销臭狗脸?你也开个芭乐臭回去阿 过阵子还不是摇著尾巴打电话过来 竹科新穷鬼 不被裁就不错了涨个鬼
作者:
kilmo (仗义每多屠狗辈 负心皆是)
2016-01-25 18:05:00少部分区域跌了10%-15%，实价再等2-3个月会出来
作者: NEWinx (yoyo) 2016-01-25 18:20:00
新竹代销真的跩，不过工作机会多的地方多少有支撑
作者:
zzzuuu (缺p币阿~送我送我)
2016-01-25 18:50:00联发科都不赚钱了，你说竹科有多好
作者: kkithh (kkit) 2016-01-25 20:29:00
环球市一坪13.8万的广告到处都是,跟建商买就好投客房仲开芭乐价也有人当真,有没有多多一直喊新竹没跌壮胆,其实心里怕的要死的八卦?
作者:
q169 ( )
2016-01-25 21:08:00环球市还是环宇市？差很多
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-01-25 21:17:00不知道有没有下修…但新竹市平均所得全台最高，房价却差台北很多…
作者: kkithh (kkit) 2016-01-25 21:23:00
环球跟环宇有差很多?愿闻其详二期开13.8万卖不出去,真有潘仔会去买更贵的一期给人赚?
作者:
q169 ( )
2016-01-25 21:27:00差就差在13.8万的环球市跟建商买不到,因为建商都已经卖到第二代的环宇市 ...
作者: kkithh (kkit) 2016-01-25 21:31:00
所以你会去买一期给人赚不买二期?顶多我打错字更正,13.8万是环宇,OK,然后呢,环球变超值了
作者:
open999 (风的速度)
2016-01-25 21:47:00少数高总价有下修，主要还是以竹北较多，新竹市少之又少
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-25 21:48:00环球市 光埔很多赔售啊
作者:
azuel (Observer)
2016-01-25 23:03:00新竹的所得确实不低，但是该买的都买了那些待过黄金时代有多余的钱的 会加码买的是台北
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-01-25 23:49:00没有所谓的“该买的都买了”，每年都有社会新鲜人，每年都有人要成家立业，毕竟电子业还是台湾主要产业，尤其是竹科，新竹年轻人的平均购买力还是比其他县市强…
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-26 00:02:00搜寻版上 竹北 新竹 就知道答案了
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:04:00建议从新鲜人职缺和收入状态去观察这件事情
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-26 00:05:00自住需求感觉没跌 是因为大家买来都是要成家 养小孩看来看去就那几区 电塔区找找有赔售 但还是很贵发哥差 起薪76k 一万三千名员工 去年增加3千人 把eps拉低发哥还有加班费 台GG就不说了 eps 11历史新高 新竹也是上万员工 新竹房价也不高每坪20万就可选到不错
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:11:00这是从GG和发哥这些优等生来看的，但从总体来看的话实际上发哥这波增加的员工也是从别的公司挖了不少过来GG在新竹的总规模也就这么大 有人走才有人能进但除去这些优等生之外，整个园区的工作人口是没有在成长的不过我同意自住需求目前没有跌
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-26 00:16:00一堆龟在金山街 光复路的租屋族 都还没买哩
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:19:00那你得确定租屋族有多少是优等生企业的员工了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-26 00:21:00真的蛮多的 发哥 GG停车证很好认 一坪20 发哥是轻松买别说双北 桃园 台中 高雄那种薪水每坪都还比新竹贵哩
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:22:00那么就看看吧 xD 少数优等生企业能否支撑起新竹住房需求
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-01-26 00:23:00新竹家庭所得 全台最高 160 买个一千上下没多难
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:25:00这是因为有拉高平均的董事长总经理主管们存在啊
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-01-26 00:27:00
去看看信义房屋的成交行情吧 看价也看量 就会有感觉了
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:37:00这些100~150/y的要买房当然不是太大的问题但不代表他们会像当初拿200~300/y的前辈们一样买屋不眨眼
作者:
whsh3310 (QQTTQQ)
2016-01-26 00:40:00拜托 家庭所得最高是台北 2014年也才157万
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 00:41:00而更多比例是在60~100的 买屋能力不见得有那么好当然假如IoT和ADAS爆发起来打我脸的话 我是很乐意被打脸啦
一堆人抢著当酸酸 怎样跌? 涨不动倒是真的酸酸完了 继续缴房租就对了 别想太多
作者:
mrasta (Progress is beautiful)
2016-01-26 09:36:00有修正5-10%了吧 之前一坪28左右的预售屋，现在26左右而已但是比较没楼层方位可挑，最近价位都可以谈，是不错的时间光埔最近几个建案都快接近完工，三房有剩的都好谈不过三房楼层方位比较没得选了，都卖差不多，四房剩一堆
作者:
ABJones (è°æ˜Žé‚„是èªçœŸï¼Ÿ)
2016-01-26 09:54:00现在发哥轻松买，这应该哪里有误会...
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 11:00:00讲出道理并不是在酸酸 但是讲不出道理的你比较像酸酸 :)
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-01-26 12:34:00不懂为什么这个版特别崇尚GG, 我知道的螃蟹、N、BCM、群X、应用XX、甚至有些系统厂收入也都比GG高…GG不过是媒体比较爱炒而已…
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 12:38:00我也很纳闷 或许GG知名度高比较容易拿来举例吧但正格来说应该要看职位 用工程师跟产线人员比当然有差距
作者: realqq 2016-01-26 13:02:00
同事说有跌10%现在年收不到100过不到什么好日子了~除非想晚年凄凉XD
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-01-26 13:35:00北部的公司…没什么产线了
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 14:45:00你拿来提的GG的那些fab不是产线难道是文创馆?
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-01-26 16:45:00好啦好啦 没关系 就这样吧^ ^" 就继续在网络上耍嘴皮酸酸吧
作者:
azuel (Observer)
2016-01-26 18:09:00这素质... xD