房市回归基本面 房价恐跌1成
（中央社记者蔡怡杼台北25日电）台湾经济研究院今天表示，选后更确立房市回归基本面
，预估首季交易量将较去年第四季明显萎缩。同时，中华信用评等公司也看淡不动产市场
，预估今年房价下修10%。
台经院副研究员刘佩真今天表示，总统大选对房市买气递延效果影响有限，选后更加确立
房市表现回归基本面，整体房市呈现没有交集的交易僵局，预计今年首季房市交易量会较
去年第四季明显萎缩。
刘佩真指出，尽管政策对房市的态度已从先前的紧缩转为宽松，如中央银行的两次降息、
央行去年8月无预警松绑部分地区信用管制、金管会下调寿险投资商用不动产最低收益率
要求，以及银行不动产授信集中度松绑等，但政策对房市所带来的效应有限。
中华信评认为今年住宅不动产市场仍受压，且今年房市有进一步下滑的风险。中华信评企
业评等部协理郭彦炜表示，在民众负担能力偏低、新屋供给增加及经济疲弱拖累下，房价
继去年出现3%至5%的下滑后，今年将出现另一波向下修正5%到10%的行情。
同时，中华信评提醒，房价下跌趋势可能影响银行不动产授信政策转趋保守，进而增加民
众购屋时的头期款负担。
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