※ 引述《sparrow270 (sparrow)》之铭言：
: 最近慢慢的有在看新北市的房子发现
: 1. 8月房仲说成交的房子到9月份了，实价登录都找不到纪录，房仲说是因为尚未交
屋
: ，真的吗？通常多久会有纪录呢？还是房仲唬烂的，营造出房市很好的感觉？？
: 2. 实价登录是谁登录？买家或卖家自己上去填？还是政府机关在办手续的时候新增
资
: 料？
: 另外，最近看到一间尚可的房子，屋主开价850，我看前两个离捷运较近的巷子,差不多
屋
: 龄，同一层楼的公寓，约一坪27.28，想出670(约一坪30万)，房仲就暗示我们买不到，
因
: 为我这间屋况较好，连斡旋金有没有带都没问…是我太不懂行情吗？
: 补充：屋龄约33年，对比的时价登录买卖时间是1年内
: 买房真是门大学问…
请问版上高手，我们买房有用跟仲介配合的代书，代书费用有提到一项 实价登录的费用2
000 ，我们可否跟代书要求 由我们自己上网登就好，不付这项的费用呢？

两千也...又不是两万

如果可以，我自已上网点一点不用ㄧ小时，省两千，也是蛮划算的呀

有地政士就要给地政士登

是喔。。有强制喔，不然想说上网登哪个也没多费工，不像其他服务，代书要亲自跑。。

砍这2000，不如叫仲介少收0.1%

其实也不一定都有找代书，有些事是可以自己来的！只是多花点时间！自己也是可以跑流程的！

m大别乱说~ 不只实价登录 所有的流程都可以自己跑登记义务人跟权利人会同登记才是原则 请代书帮忙才是例外但是因为忙碌所以才可由地政士执照的帮忙代理法规是说第一顺位可由地政士第二顺位仲介办理~但本身要办还是可以本人亲自办 基本上地政士只是代理人 非必要

谁送登记的就是谁去实价登录

代书居间他就有申报实价登录的义务，也就是说你不给他实价登录的钱他也要帮你报不帮你报你可以检举他违反地政士法你送登记了吗？如果你要自己送登的话，就是你自己申报

1.可自己跑流程 2.可委任律师 （如果是比较复杂的，例如屋主欠钱、屋主房子已设抵压权 3.委任代书。 并不是买卖房子非要代书不可喔！