分享一下社会住宅对个人居住规划影响
小鲁背景先自介一下 桃园人也在桃园工作,刚满29岁,年收约90w上下
工作三年半累积资产约200w,公司传产超级稳定(年薪约每年5w成长)
问本人想不想买房,当然想!! 只是小弟非常务实,一定被房仲打脸
小弟想买的房子条件:桃园区或中坜区室内25坪外加一个车位
新房(非宝咖咖)500w内,10年内中古屋400w内,15年内300w内
这样的条件现在一定买不到(以后we will see...)
居住问题还是要解决(如果不想住家里的话)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151222000395-260102
根据胖周瑜桃园社会住宅政策,7500元就可以租到室内26坪(新闻说的)
社会住宅优点:1.政府当房东不赶房客(可以租到死)
2.租金应该可以合法抵所得税
3.管理问题政府负责
小弟的社会住宅策略规画:
一年居住成本7500*12=9w
小弟投资稳定殖利率报酬5%股票付房租,180w*0.05=9w
换句话说有180w本金就可以解决了人生住屋需求
5%股票难找吗?华票6~7%,台产5~6%,0056 4~5%...一卡车
在股版说年报酬5%会被轰出来,小弟目前股票约140w
今年股息收入约6~8% 约8~9w(这几波下修捡到不少便宜价格)
有人一定会说遇到大跌怎么办?求之不得阿!最好跌到4000点
存股殖利率破10%小鲁准备70w定存等黑天鹅降临(好想快点财富自由)
以上是本人的住宅规画(期待社会住宅完工的一天)