: 其实这方向如果落实 根本不用打房 跌势绝对确立
: 我是政治人物 我绝对不会说要要打房
: 我把租屋市场发展好 不打房 房价自然跌 人民有地方住 不是票都我的
: 傻了才会嘴巴说要打房
: 两个层面
: 第一我只要让买屋者 不用多 两成就好 变成租屋者
: 房价大概就可以洗睡了
: 第二 发展租屋其实就是住房的替代品
: 今天只有中华电信 电话费随便你收 但有对手 就开始流血杀价
: 租买其实都是居住市场 过去只有买 完全任你开价 造就过去十几年荣景
: 但租屋市场发展起来 卖屋有对手
: 你敢再开高价 在那边一副不爽不要买的姿态 那我就真的不买就好
: 租屋市场发展 基本房子要在炒作的可能很低
: 而台湾的薪资和房价 不靠炒作是不会再涨的
: 一个不会涨但会折旧的商品你有兴趣买吗?
: 其实之前国民党炒房最厉害的就是 在租屋方面极尽摆烂
: 要维修没物业管理 租屋相关的就民法几条而已
: 不要说德国 稍微有点水准的国家 无论社会住宅会租赁专法 哪一个会完全摆烂?
: 因为纵使有钱的国家也有很大一部分人民买不起房 租屋是照顾人民最基本的一环
: 民进党要做的 只是稍微先进一点国家的老路而已
: 这会造成什么效果?
: 既然民进党说明这是一个产业愿景 也跟你讲明不用缅怀过去的成交量了这是不可能
: 代表要将买屋族很大一块变成常态租屋者
: 如果租屋安定 算算投报率 真的谁会想买屋?(中南部市场我比较不熟 但北部就是如此)
: 而这是典型的政策带动文化转变
: 为什么政策要这么做? 除了人权考量之外
: 另外要考量 空屋其实是一种不必要的浪费
: 台湾空屋率几近世界之最 而出生率是世界低
: 可预期的二十年后将会是屋多于人的情形
: 一堆房子没人住 这样发展的gdp
: 和前苏联叫人挖个洞在叫另一个人把它填起来 没什么两样
: 何况空屋还占据了本来可以盖公园图书馆的土地
: 就经济健全发展角度 高空屋意味着社会资源无效利用 这层面思考有必要让空屋释出
: 过去的房市发展之所以这么火 很简单 因为过去的观念里 要住=买屋
: 所以我屋主只要透过社会气氛 相互拉抬 开价越开越鸡巴
: 不爽不要买 反正你也只能买
: 只要这个观念打破 房价回归只是刚好
: 政策改变观念需要时间
: 就像是捷运开通的时候怕噪音怕壅挤不敢买一样
: 不要在那边有土司有财
: 连统独意识形态中国台湾认同年轻人说变就变了 有土司有才算什么
: 观念根深蒂固的绝对有 但更多的是 日子过得好就好的
: 何况 政策带动社会气氛改变的例子 比比皆是
: 在国民党摆烂下 没人再谈租屋 现在开始才是租屋市场的元年
: 台湾极高空屋率 以及低薪资高房价情形 具备完美发展租屋市场的条件