※ 引述《kevin171 (kevin)》之铭言：
: 内文：好房网News记者杨钦亮／ 台北报导
: “民进党执政后不会再打房了！”德明财经科技大学副教授，同时也是民进党智库土地及
: 住宅政策小组召集人的花敬群二十日接受好房网News专访时说，民进党会先求稳定房市，
: 透过房产资讯透明化等手段防杜炒作，并将住宅政策导向发展“存量专业服务”，取代以
: 交易为轴心的房地产政策。
: 花敬群说，民进党不会打房，会先稳定房市。(好房网News记者陈韦帆／摄影)花敬群。（
: 好房网News记者 陈韦帆／摄影）
: 花敬群进一步表示，让制度与市场健全的改革与“打房”不能混为一谈，新政府不会再打
: 房，但是让大家赶快买房子也不会是住宅政策最重要的目标。
: 花敬群指出，扶植“存量专业服务”的政策，将让都市更新、物业管理、租屋产业与社会
: 住宅成为四个新兴产业。花敬群说，台湾房市全年交易量很难再突破四十万户，建筑业不
: 转变思维，迟早会变成“夕阳产业”，然而相较之下，物业管理、都市更新等业种的市场
: 规模会持续扩大，将会是“一块大蓝海”。
: 未来，新政府将会在政府组织里增加专责都市更新等相关事务的部门，并大幅翻修都更条
: 例，解决都市更新牛步化的陈年问题。
: 至于因“地从哪里来？”等质疑而饱受抨击的8年完成20万户社会住宅政策，花敬群说，
: 这件事未来将由中央及地方政府通力配合完成。他举桃园市为例，桃园市长郑文灿上任才
: 一年，已经备好兴建3500户社会住宅的土地。
: 花敬群表示，民进党智库已经开过无数次会议，认真讨论土地及住宅政策走向及实质内容
: ，他们提出的政策都是在顺利通过学者专家严苛的质问与挑战后产生的。花敬群斩钉截铁
: 地说：“每一项政策都经过千锤百练，我们已经做好准备。”
: 连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/103309118806.html?utm_source=fa
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: rmal_news
: 其他：
: 其实只要资讯透明，依目前的景气，应该会微幅下降吧...但是希望政府抑制房价的政策
: 可以在猛一些
政策正确
其实这方向如果落实 根本不用打房 跌势绝对确立
我是政治人物 我绝对不会说要要打房
我把租屋市场发展好 不打房 房价自然跌 人民有地方住 不是票都我的
傻了才会嘴巴说要打房
两个层面
第一我只要让买屋者 不用多 两成就好 变成租屋者
房价大概就可以洗睡了
第二 发展租屋其实就是住房的替代品
今天只有中华电信 电话费随便你收 但有对手 就开始流血杀价
租买其实都是居住市场 过去只有买 完全任你开价 造就过去十几年荣景
但租屋市场发展起来 卖屋有对手
你敢再开高价 在那边一副不爽不要买的姿态 那我就真的不买就好
租屋市场发展 基本房子要在炒作的可能很低
而台湾的薪资和房价 不靠炒作是不会再涨的
一个不会涨但会折旧的商品你有兴趣买吗?
其实之前国民党炒房最厉害的就是 在租屋方面极尽摆烂
要维修没物业管理 租屋相关的就民法几条而已
不要说德国 稍微有点水准的国家 无论社会住宅会租赁专法 哪一个会完全摆烂?
因为纵使有钱的国家也有很大一部分人民买不起房 租屋是照顾人民最基本的一环
民进党要做的 只是稍微先进一点国家的老路而已
这会造成什么效果?
既然民进党说明这是一个产业愿景 也跟你讲明不用缅怀过去的成交量了这是不可能
代表要将买屋族很大一块变成常态租屋者
如果租屋安定 算算投报率 真的谁会想买屋?(中南部市场我比较不熟 但北部就是如此)
而这是典型的政策带动文化转变
为什么政策要这么做? 除了人权考量之外
另外要考量 空屋其实是一种不必要的浪费
台湾空屋率几近世界之最 而出生率是世界低
可预期的二十年后将会是屋多于人的情形
一堆房子没人住 这样发展的gdp
和前苏联叫人挖个洞在叫另一个人把它填起来 没什么两样
何况空屋还占据了本来可以盖公园图书馆的土地
就经济健全发展角度 高空屋意味着社会资源无效利用 这层面思考有必要让空屋释出
过去的房市发展之所以这么火 很简单 因为过去的观念里 要住=买屋
所以我屋主只要透过社会气氛 相互拉抬 开价越开越鸡巴
不爽不要买 反正你也只能买
只要这个观念打破 房价回归只是刚好
政策改变观念需要时间
就像是捷运开通的时候怕噪音怕壅挤不敢买一样
不要在那边有土司有财
连统独意识形态中国台湾认同年轻人说变就变了 有土司有才算什么
观念根深蒂固的绝对有 但更多的是 日子过得好就好的
何况 政策带动社会气氛改变的例子 比比皆是
在国民党摆烂下 没人再谈租屋 现在开始才是租屋市场的元年
台湾极高空屋率 以及低薪资高房价情形 具备完美发展租屋市场的条件