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不想替房东缴房贷？ 租金房贷比教你精打细算
2015-12-25 15:25:23 联合晚报 记者游智文／台北报导
大台北房价近期虽有回档，但价格仍高，此时应该买房还是租房，困扰不少首购族。房仲
专家说，购屋人可算算区域“租金房贷比”，如果高于六成，不妨考虑进场购屋。
台湾房屋智库发言人张旭岚近日出版“不买豪宅买好宅”，提出租金房贷比购屋观念，她
表示，租金房贷比就是每月租金占每月房贷的比重，比重愈高，表示租金支出费用较高，
或房价相对较低，因此可以考虑买房，不然就真的是“替房东缴房贷”。
举例来说，北市大安区目前平均租金每坪1575元，以20坪住宅来说，如果租用，每月需付
租金31500元。大安区20坪住宅平均房价是1728万元，以贷款八成、20年、2%利率来算，
每月需还款69933元，租金只占房贷45%，低于五成，那么用租的，负担明显相对较低。
她表示，租金房贷比愈低，代表租金投报率愈低，就投资来说，也不划算，不过这类因房
价过高导致的低投报区，往往有较大的增值空间，因此仍是不少投资客最爱。但就自住来
说，租屋代价低多了。
相反的，以北市大同区来看，当地20坪住宅月租约3.1万元，20坪住宅总价约1000万，每
月房贷金额约4.2万元，租金占房贷达75%，那么在能力范围内购屋，等于只要把租金再加
一点，就可缴房贷，而且本身可拥有一间房子，买就比租划算。
连结：http://house.udn.com/house/story/5895/1400551
其他：所以每个地方都可以这样来算要不要买房子吗？但台中高雄应该还是买优于租吧…