内文：
2015年12月25日
为提振房市买气，金管会研拟取消，2大控管银行不动产放款高集中度的监理指标，有助
银行增加不动产授信。
持续解冻
【廖珮君╱台北报导】为提振房市买气，金管会再出招。金管会已研拟取消2大控管各银
行不动产放款高集中度的监理指标，改回归各银行自行风险管理，最快下周宣布；此举将
有助各银行增加不动产放款，又以中小型银行、在台外银子行，如渣打银、汇丰银受惠最
大。
这是继金管会降低保险业投资不动产的年化投报率一码（0.25个百分点），促庞大保险资
金投入房市后，再松绑银行业不动产放款监理措施，有助拉抬明年房市。
金管会今年仅剩2大监理指标，监控银行对不动产放款是否过度集中。一是银行房贷加修
缮贷款占总放款的比例，若是市场排名前10大，限占30%，非前10大限40%；另一是建筑融
资占总放款，前10大限10%，非前10大限15%。
有助提振房市买气
一旦2大监理指标全面取消后，也宣示长达4年的不动产管制措施退场，各银行对房贷、修
缮及建筑融资等不动产授信可望增加，有助提振房市买气。
金管会官员说，从2011年控管各银行不动产放款的高占比，至今4年多来已收成效，过去
房市过热、需对银行不动产放款设限，但房市转冷，则须评估是否不再需要“统一划一条
红线”，应回归各银行自行控管。
据统计，过去4年多的不动产管控，各银行合计提存准备金已破百亿元，“列管”的银行
家数，也从初期的17家降到至今只剩4家，显示政策已收成效。
该官员也说，各银行不动产放款，明年底前仍须提足1.5%的准备金，目前平均提存比率已
逾1.4%，显示各银行对不动产放款多已提足准备金，风险承受度拉高，适度松绑，也有助
银行业务发展。
近10年全体银行房贷加修缮贷款占总放款比率
小银行压力可降低
银行业者则说，不动产监理指标松绑，有助一些放款规模较小的中小型银行和在台外银子
行，如阳信银、台中银、三信银、瑞兴银，及渣打银、?丰银等，过去长期超限的土地银
行，压力也可望降低。
据资料显示，从2006年开始，各银行房贷加修缮贷款占总放款比率，均逼近3成，也就是
说，银行每100元放款中，有30元都是集中在不动产，国银放款过度集中房市，引发金管
会关注。
为降低各银行放款过度集中不动产，金管会在2011年起，针对各银行不动产放款，陆续提
出4大监理指标，一旦超标“踩红线”就得增提0.5~0.8%准备金，吃掉银行获利，银行也
被迫持续减少不动产授信。
连结：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20151225/36973326/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%AE%A1%E5%88%B6%E6%98%8E%E5%B9%B4%E6%93%AC%E9%80%80%E5%A0%B4
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