楼主:
QNAP (QNAP)
2015-11-10 20:30:11※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1MGUCAUF ]
作者: QNAP (QNAP) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 买方看衰房价 房仲：还有屋主涨价快1成
时间: Tue Nov 10 20:28:55 2015
1.媒体来源:
东森
2.完整新闻标题:
买方看衰房价 房仲：还有屋主涨价快1成
3.完整新闻内文:
记者徐珍翔／台北报导
“看屋人次剩3成不到、成交量萎缩4分之3、业务人员离职3成、同业倒店4分之1，房价却
丝毫不降。”这是太平洋房屋大直店长程麒辉对当地市场的描述，他说，该店目前虽有
100多笔委卖案件，但几乎没有屋主愿意降价求售，竟然还有屋主要调高售价近1成，直言
“现在市场上，只有为了300万要跳楼的屋主才肯降价，不然根本没差。”
程麒辉表示，目前房市交易几乎停滞，因为不少民众都误以为屋主急着卖屋，好像对方只
能降价求售一般，但实际上，由于银行贷款利率极低，卖方靠出租缴房贷也可以过得很好
，近期甚至有屋主要求提高售价快10％，“只有那些会为了300万要跳楼的屋主才肯降价
”。
他也抱怨，政府近年为选举开始大力打房，让不少房仲“惨到趴在地上”，直言房市从去
（2014）年3、4月开始一路下滑，加上老东家太平洋房屋补踹一脚、贸然宣布直营店收摊
，导致当初考量同仁生计、从员工被逼成店东的他至今每月在烧钱，目前只能不断节省开
支、苦等春燕回头，“看明年3、4月有没有机会，因为到时一些民众也该醒了（了解屋主
不见得要降价一事）。”
至于大直房市现在有多惨？程麒辉说，过去1家店每月可带100组以上买方看屋，但上个月
统计，全店只带了28组人，成交量更惨，跌到剩下4分之1左右。此外，当地同业也陆续爆
发离职潮，业务人员约阵亡3成，店面收摊2家、易主1家，“如果有房仲跟你说自己业绩
不错，都是唬人的。”
程麒辉指出，当下成交案件多半要靠机运，像是日前有屋主要移居美国，希望尽快处理在
台资产，因此少卖500万元也没差，“只有这种才会成交，不然就是欠债欠到快跳楼的，
否则多数都选择撑在那里、不肯降价。”另一种则是基于学区考量，要赶在抽签登记前提
早迁入户籍，这类买方即使房价贵一点也可能会接受。
谈及市场传闻已久的年底前“轻税购物潮”，程麒辉解释，民众要避免落入房地合一课税
框架，就必须在12月31日以前完成登记，但根据实务流程，从签约到登记约费时35至40天
，因此，到了11月20日还未签约的民众，恐怕会赶不上年底前完成登记，“目前看来（购
屋潮）应该是泡汤了”。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://www.ettoday.net/news/20151109/594108.htm
5.备注:
卖不掉加价卖
作者:
freemail (freemail)
2014-11-10 20:29:00FXCK
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-11-10 20:29:00赞叹央行
作者:
gaym19 (best689tw)
2014-11-10 20:30:00卖不掉 那只好加价囉
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-11-10 20:31:00疴..
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2015-11-10 20:34:00那他也要知道，人家也没要买这个事实啊
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-11-10 20:42:00
喔
没有买卖就房价涨跌都无关啊，等房仲业生存淘汰后再看看会发生啥事
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-11-10 20:46:00这几年新成屋越盖越多,但房子不管新旧卖出去的量越来越少
作者: beeboy (beeboy) 2015-11-10 21:08:00
2016年底 房市景气反转 2017年 太阴化禄。止跌,回升还是要看景气。
作者:
tonyd (天生平凡)
2015-11-10 21:56:00所以我一直说版上在鬼打墙 明明实价登陆就没跌多少甚至还涨 一堆乡民却情愿去听霉体乱喊说崩盘 真的很反智
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-11-10 22:03:00阿不就好房网 ww
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-11-10 22:03:00现在还能撑说没跌 那就继续撑吧 反正大家都不急啊
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-11-10 22:05:00板上一堆原先是多多的都开始转变口风一堆讨论的文章都已经提出不少案件 还能说续涨 那就撑啊
指标性炒作的地方都在持续缓跌中也有急售出-20%的
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2015-11-10 22:13:00\加价卖/ \加价卖/ \加价卖/
作者:
oca (nessun-dorma)
2015-11-10 22:14:00快拿来版上卖 版上有几个专门加价买的
作者:
aimlin ( )
2015-11-10 22:21:00我要加价买
作者:
SkyShih (天行者)
2015-11-10 22:50:00当初你入行也要想后路，天下没白痴的午餐，我不是说你白痴，我是说在座的房仲都是…
作者:
go135 (go135)
2015-11-10 22:56:00热门学区有户籍也不一定排的的吧，还要看你住多久，赶快买就能念吗？
作者: lulovepig (累) 2015-11-10 23:01:00
卖不掉 加价卖 凑了吗?
为什么是屋主要醒了, 不是房仲要醒了, 委卖就那么少还要期待什么
作者:
kage01 (嗯)
2015-11-10 23:12:00屋主:卖不掉 加价卖 买方:买不到 减价买 房仲:按
作者: powerpacers 2015-11-11 00:08:00
反正急的还是房仲, 加油好吗
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2015-11-11 00:39:00反正不会成交 涨个两倍也还好啦仲介可以等等看会不会买方会愿意买单囉 ：）
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-11-11 00:43:00这时候 仲介还不想办法让屋主降价卖 就等著饿死吧这种看多文只会让买家更不想买而已这时候还会相信不买明年会更贵的 能存够钱买房子也满屌的
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-11-11 08:25:00果然房价有撑 明年续涨
作者: pearlwei 2015-11-11 09:00:00
空屋率高、少子化，加上薪资低，根本没上涨的本钱。多空的房市比气长，多等等别沦为最后ㄧ批老鼠！
作者: woini (隔壁老王) 2015-11-11 12:46:00
支持继续摆，让蚊子有家可归
作者:
piesec2 (静流~)
2015-11-11 20:16:00屋主:反正都卖不掉，干脆加个9成好了