Re: [请益] 房价真的有下跌吗?

楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:11:06
昨天拉了一个很便宜的乐华夜市二房有点被打枪,
今天再来一间觉得便宜的物件来讨论看看吧,
http://buy.housefun.com.tw/buy/house/1700794
这间开价从原先的2500下修到1980,
屋况整体都不错,
这个案够便宜吧?!
※ 引述《vaughn (小胖子)》之铭言:
: 先不管有没有下跌,
: 也不要管老先生被霸凌啦,
: 来聊聊便宜的个案吧....
: 昨天上591看到这间,
: 对我这个老永和人来说,吓了一跳,
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2750155.html
: 虽然说这房子可能在乐华夜市里,环境稍恶劣,
: 但在永和,又是华厦,这几年怎么可能会出现37/p的开价,
: 公寓的成交都不止这个价了,
: 更何况是华厦的开价,
: ps.只是个案讨论喔....
: ※ 引述《NewIan (生活开心最重要)》之铭言:
: : 郊区、重划区、蛋白区以外的,有明显的降价。
: : 但是都会区、蛋黄蛋白区,只有开价下跌,实际成交价蛮硬的啊!?
: : 房地合一快到了,年底前真如大家所预测的,会有一波卖屋潮吗?
: : 那么年底是不是个相对的好买点?
: : 反正未来大家也不知道会涨会跌,当然目前媒体是预测会下跌啦。
作者: HarryHTC (Harry)   2015-11-10 15:17:00
根本就开始跌了!
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:19:00
这个社区紧邻华中桥边,卖的是3楼,如果是面桥或靠桥的户别,这价格不算特别便宜但是我看不出他是否为面桥或靠桥的户别 仅是猜测另社区有紧贴旧公寓 若无面桥 3楼也有可能有采光通风的抗性
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:24:00
照片的窗户都看不到桥
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:24:00
另外 我记得附近有超高压电塔 以及电缆线经过
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:25:00
都是贴旧公寓看到了最后一张有桥
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:26:00
对 这间从照片看应该是面旧公寓
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:27:00
前阳台直面对桥
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:27:00
从客厅照片看似乎是面旧公寓
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:28:00
是主卧旁阳台面桥,其实颇ok落地窗和另一卧室隔音处理好就颇好住靠外两间房是靠桥边
作者: kage01 (嗯)   2015-11-10 15:33:00
按照明年惊人降价再等等理论 2500-->1980-->1460-->940才算便宜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:34:00
看买家平常好不好睡啦 哈杀个80%-85%就超值
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:36:00
捷运中和站就在旁边,这开价在半年前怎么可能看的到
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:36:00
从相对位置看 客厅应该是面旁边的大楼社区中和站大约450M 蛮热闹的点
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:39:00
车位才4坪,等于每坪的开价已低于40,近捷运又新,以过去的行情来看,这开价我觉得算非常漂亮了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:42:00
http://community.yungching.com.tw/Building/11256之前高楼层成交有不到40万不到41这单价不错啊 比附近V1还便宜
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:46:00
我看不到你的连结,之前不到41是哪个月份成交的呢?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:47:00
去年9月 也有超过45的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:48:00
其实我都有换屋的心动,要不是老婆睡眠品质极差,有时睡不着还要睡前运动累死人
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:48:00
我前主管之前租屋在圆通路和景平路口,那栋过去成交都在45左右,我觉得这地缘条件很接近,所以觉得开40以下很便宜
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-11-10 15:50:00
中和左岸听说现在跌价 如果总价差不多 我会选左岸
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 15:51:00
我不喜欢左岸,像是住乡下,而且房子排列没有排出质感
作者: kusomanfcu (POE yea)   2015-11-10 15:52:00
那真的要找一天去那边附近看了
作者: bryant780417 (bryant780417)   2015-11-10 15:59:00
觉得价格漂亮就赶快下手吧 不用考虑了 自己喜欢最
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 16:00:00
哈哈,我暂时没有买房需求,我只是对讨论房市有兴趣啦
作者: helloit (青白红)   2015-11-10 16:29:00
ku大的睡前运动是什,怎会累死人?
作者: wei5566   2015-11-10 16:53:00
不便宜 中和两千万很贵
作者: umaga1 (QQ)   2015-11-10 20:40:00
前面万大路有鱼市 骑车过去鱼腥味非常重不晓得这地点闻不闻的到
楼主: vaughn (草哥哥)   2015-11-10 22:19:00
鱼市在河另一岸,闻不到的啦

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