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好房网News记者王永贞／整理报导
房屋总价高低多半是一般民众买房时的首要考量，但
若只是冲著价格，与室内美仑美奂的装潢，就下订工业宅，未来若要脱手转卖，恐将面临
不易转手的高风险！
购屋者尽量不要买工业宅。（图／好房资料中心）
目前市场上存在
的工业住宅，大多都是在“乙种工业用地”盖的住宅，工业地按规定只能兴建工厂、办公
室，并不能当住家使用，但过去政府并未严管，因此无论是内湖、大直、南港、北投、士
林、板桥、泰山、新庄、中和等双北人口密集区，都见得到工业宅的踪影。
因土地取得
价格便宜，工业宅的售价往往较附近房价低廉1至2成，又有挑高3米6的空间，加上水、电
费率可申请自用住宅的优惠税率、公设比率也比一般大楼华厦为来的少，吸引不少民众购
买，虽然住起来跟一般房屋没差别，但工业住宅贷款不易，也无法申请政府优惠贷款，一
旦遭检举，还得缴交6至30万不等罚锾。
另外，工业住宅附近通常有许多中小型工厂，甚
至你的邻居就是办公室，出入人口可能要比一般住宅多，居住环境相形更复杂。
内政部
已通过法案，决心修堵变相使用工业宅，台北市长柯文哲也已下令严格拆除违建，未来想
脱手这些当年售价便宜的工业宅，恐怕得面临更高的风险，建议民众切勿贪小便宜，购屋
前一定要仔细分辨，免得花钱买到违规物件。
http://news.housefun.com.tw/news/article/178051111774.html

王永贞多多崩溃 说好的一坪60呢？？？

aone表示：我跟别人不一样