※ 引述《ronet (罗)》之铭言:
: 随着捷运三月据说会通车(?通车帮KMT拉票?)outlet许多人都逛过外国的,至于台湾
: 已经有六家,伴随捷运又要再开两家。
: 不论是林口还是青埔,当地的居民?或投资客一定都对outlet非常期待,毕竟就如他们所
: 说的,有工作就会有人租屋,或者至少有人买房,虽然柜哥柜姐薪水要买房有点辛苦,但
: 租屋总可以吧?
: 由于没有去过林口附近看看,也就不知道林口那边会有什么影响,加上淡水商场的前车之
: 鉴,航空城搁著还不知道将来如何,中国又停止中转计画,真的都会像房仲代销说的这么
: 好吗?
: 房中跟代销一直跟我强调outlet,但对我而言没有outlet感觉会比较好,所以只是单纯想
: 讨论这个建物对于房价真的有撑吗?
: 1、台北捷运客源?等林口明年开幕后会不会林口就拦下来了?何况林口还是很有经验的
: 三井经营的。
: 2、出国客源?我今天要出国,有必要在台湾先买一堆东西吗?外国人要回国,我们的out
: let赢得过他们的吗?品牌有他们多吗?何况,北北基的人将来应该不会从青埔去机场,
: 在北北基的游客回国也一样。
: 3、青埔住客?房价就已经炒高了啊,人最多的都是20w/p以下的,也不过四成左右,像新
: 世纪、城市勋章、青埔市、河沐...后来的都是总价越高人越少,之前听说连关东煮开了都
: 会倒,outlet要怎么撑住?
: 4、大桃园地区?桃园人爱开车,停车方便吗?车流顺吗?各地可以买的商场很多,何况
: 现在青埔才住几千人,交流道有时候就是塞住。再多个几千,开车上下班大概会跟竹北一
: 样。
: 话说租屋给柜哥柜姐恐怕是希望不大,高铁接驳车很方便,但相信有人会租啦。
: 冠德虽然要动工了,但真的有足够消费力撑住吗?预测20年后最多只剩outlet了。
: 其实青埔需要航空城,中心部的规划都和航空城相辅相成。
华泰名品城 (所谓 Outlet) 只是国泰商务城的一部份,国泰看好青埔,所以准备花超过
两百亿投入,你跑来问摸摸览趴发现口袋两千不到的乡民?
http://www.gloriaoutlets.com
看好什么,我想不是房市!
看好的是交通、环境、跟台北的连结以及可塑造的规模。
青埔房市不是国泰关心的议题,小弟也不关心,但国泰商务城衍生的就业、人潮及进而形
成的商圈势必可以提升,这不用怀疑。
产业一直是青埔的一大问号,小弟看到的是商旅。
至于航空城仰或最新的亚洲硅谷,那真的扯远了,连可以按部就班的机捷都可以一延再延
,不用乡民,小弟摸摸览趴也知道又在瞎扯蛋。