楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-10-21 00:57:20资金不够 不然超心动的
最近有仲介报案子给我
位于下新庄 工业用地的透天
土地50多坪一些
建物1~4楼 有建物可是未办保存登记 有税籍
另外还有顶加5楼跟6楼盖一半没税籍
使用约300坪
开价2千多万
要卖2千万
只是无法贷款
初步估计可以做45间套房收租
也就是说还要花1千万工程款做改装
要准备3千万
一个月初估可以收超过30万的房租
要是你妳敢买吗???
可以贷阿 拿其他东西去抵押XD你拿一间另一间三千万的房子去抵押 就可以低利率了
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-10-21 01:18:00当作权利屋买一瓶也才6万多 还有土地
作者:
zeroxod (开心过好每一天)
2015-10-21 01:26:00我会去日本买。。。
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-10-21 02:05:00租客来源一定确保吗? 屋主为何会卖这么低压@@
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-10-21 02:39:00这种特殊的我没遇过 希望能了解该怎么处理
作者:
iSkycc (blue)
2015-10-21 02:50:00靠近学校嘛？生活机能如何？？
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-21 03:42:00使用300坪收租金30万，单坪租1000元，真会租
作者:
u770114 (可爱的兔子在这边~)
2015-10-21 04:31:00好亏
作者:
g8330330 (负债700万)
2015-10-21 04:58:00违建
作者:
tomdeng (花生TOM圆)
2015-10-21 08:03:00你要租给谁?
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-10-21 08:07:00即报即拆!
作者:
dotamama (dotamama)
2015-10-21 08:34:00租给外籍劳工通常都满租,值得投资
工厂的总价这样正常啊 租来当工厂的人可以负担的租金差不多6万7万就到顶了至于说隔套房租人 这种房子通常只有前后两面采光隔套房会产生一堆暗房 而且工业区租不了1000/P看了一下内文 在下新庄的话 租金可能4万5万左右而已另外 下新庄很多区域被划入塭仔圳重划范围 要小心买错
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2015-10-21 09:18:00不要买，之后税金会变更贵，而租学生，死更大
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-10-21 09:18:00套房一坪1000稍微高于市价吧XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:20:00新北一坪1000? 高于市价?? 桃园好像都不只了
要多高级的都有啦,比如杰仕堡不就更贵 XD要便宜的 中央大学一学期套房2万很难租 哪来1000/P ? XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:27:00是阿 你提到重点 租屋市场跟细节有关 没有资讯多说无益
下新庄工业区 比如说新树路两侧好了 1000/P明显租不出去至于说没有资讯什么的 你说桃园不只1000/P不是更离谱? XD
作者:
prichman (prichman)
2015-10-21 09:34:00小弟不才 在桃园春日路靠近火车站附近 有透天套房在收一间平均快七千一个月 虽然号称六七坪 但实坪只有五坪多
作者:
HSTim (科科)
2015-10-21 09:37:00有些不懂的人讲了也没用 我新北套房平均4坪半都租破万
作者:
riya (东京日和)
2015-10-21 09:38:00应该不能只看单价公式吧？不过这id讲的大概要先打3折所以至少租10万 好像也不错
作者: mopigou (mopi) 2015-10-21 09:46:00
投资客连两千万都没有
作者:
DevCPP (西嘉嘉)
2015-10-21 09:51:00因为也没讲哪个地点，所以我用租屋网站上开的最低价去算的
作者:
renba (耶！考完了！大感动)
2015-10-21 09:59:00下新庄套房租给谁阿??
下新庄靠近中正路的话出租率还不错 如果是到新树路后段就不太好租了住宅区的话靠近洪金宝一带还蛮多人的 但是以家庭租客为主
作者:
cka 2015-10-21 11:08:00这么好他为何要卖啊..万一一买了这些租户都退租 你找得到新租户吗..哈哈 ..谁知道他这些租户是哪找的
PO一下 看找不找得到买家啊 找到的话应该可以...
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-21 12:16:001000租得出去，呵呵，多多秀下限的能耐突破天际了下新庄有工业地的不就那几区，说1000很好租的何不去扫货嫌这间2000万太贵，帮你找1000内的呀
作者:
tumusi (成成)
2015-10-21 12:19:00还不错物件。我家买中和公寓30坪自改五套房月收3万总价750
作者:
dans (Go for the eye)
2015-10-21 12:20:00如果扣掉公区域，单坪都要1100了，可以租电梯了好呗
作者:
tumusi (成成)
2015-10-21 12:27:00不过改套房要再花150万
作者:
aloness (aloness)
2015-10-21 12:31:00会不会是违建？
作者:
cka 2015-10-21 12:54:00十之八九这样隔间出租是违建..搞不好还已经收到拆除通知
作者:
ssiou (科科~~)
2015-10-21 13:51:00a38你的资金能力才不只这样吧
作者: yuger (小优) 2015-10-21 14:56:00
为什么要砸大钱买违建的东西?
作者:
segga (GJ)
2015-10-21 18:40:00没那么多钱就别想吧
作者:
spmark (这就是幸运)
2015-10-21 23:19:00买阿，这物件蛮好的
作者:
ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2015-10-22 23:25:00早被新北市建管单位列为优先拆除 我家对面26号拆