CBRE：不动产冰河期持续到明年下半
内文：
今年10月，高铁局与国产署地上权招商案，及中信银旧总部和新寿的曼哈顿商业大楼、新
光三越A8馆等，累计标售金额达625亿元，从月初到月底，标案陆续进行。专家预估，今
年全年商用不动产成交金额可能创下10年来新低，预期买卖胶着、不动产冰河期将持续到
明年下半年。
ꀊ今年8月以来，大型商用不动产市场低迷，近期最受瞩目的曼哈顿商业大楼与今天开标的
新光三越A8馆，皆以流标收场。信义全球资产王维宏经理指出，新寿两件标售反映市场景
气低迷，但日前亚洲广场却以12.37%的溢价率脱标，显现标售市场两样情，主因在于标的
地段、收益率的差别。
ꀊ王维宏经理说，曼哈顿商业大楼价格仅A8的3分之1，曼哈顿流标后，几乎可预期A8出脱机
率很低，两案虽然位在黄金地段，但收益率都未达寿险最低收益标准2.875%，且为极高总
价产品，能出手的买家本就有限。日前戴德梁行董事总经理曾比喻，新光三越A8馆就像“
带嫁妆要出嫁的林志玲”，商仲低调表示“这样的市场氛围，志玲要嫁掉真的不太容易。
”
此外，世邦魏理仕(CBRE)董事总经理林俊铭表示，A8的条件好，流标显示投资人动作谨慎
，今年全年商用不动产成交金额可能创下10年来新低，预期买卖胶着、不动产冰河期将持
续到明年下半年。（郑婷方／台北报导）ꀊ
连结：
http://goo.gl/DmHuCZ
其他：
有钱人都缩手了，
真的有必要买房的朋友，
不妨跟着有钱人的脚步。