Re: [闲聊] 房市跌定了

楼主: Ecclestone (Freude am Fahren)   2015-10-21 00:01:14
看到这种数据真的很好笑
还是楼下有人在提中位数 五分位 标准差 三小的一大堆
先来分析一下收入来源
户所得440万以上 假设对半好了
年薪约220万/人 当然依照南女稳定家庭薪资结构
男生可能要大约250~280万/年
换算月新大概20w~25万 年终算一个月 大约啦
看看这种人大约有哪些
#1.科技业 工程师 也许薪水不高 但是分红高
#2.法官 司法官 律师 教授 等
#3.现在大约40岁以上的主治医师 年轻的就算了
#4.自由业 无固定收入 B咖艺人 歌星...etc
大概这些人
台北市 新北市就不分析了
这些地方 很多企业老板 有钱人 创业者 有能力的南部人 中部人
都会往北移动
大部分的住在台北新北也是合理
看看台中地区好了
年收入220以上 3356....
god (gan) 哩麦片笑啊
随便去逢甲看看 即使平日 也是人潮汹涌 陆客 港客
甚至最近还有韩客一堆
摆摊最晚也有道两点多
我有朋友在巷子的巷子的巷子里面 百个摊越
小小一台餐车的位置 月租三万
福兴路那一排的摊位租金 一个月大概10~13万
据说逢甲夜市整个租金最贵的 是麦当劳 逢甲门口那摊 XX包XX
那边有两家面对面 其中一家比较出名 排队人多 都排到福星路来了
(虽然如此 据说另一家比较好吃)
那家租金一个月16~18万 也只是一个摊位
那摊一个月的营业额 大约40~50万
当然啦 这还没有算人事成本 食品成本 管理费
我不知道那边请几个人 我朋友的摊贩 请了三个
随便算 净赚也有20~30万
逢甲只是一个比较有指标性的夜市
其他像是忠孝夜市 东海夜市 旱溪夜市...etc
收入是没有向逢甲这么多啦
还有海线很有名的那个庙 也不只有她啦
很多寺庙 路边不知名小庙一间一间开
甚至家庭道院 这种在乡下很常有的东西 (台中市区很少)
也是没被算进去的
这些地下经济 都是被低估的
台中还有台中科学园区 精密机械这两个老牌金鸡母
里面科技业 大老板就一大堆
加上地下经济 年收破400万的 肯定比这帐面数字高
台北地下经济有没有?
别傻啦 当然有 士林夜市 师大夜市 不就是?
也没有说台北多高级啦
甚至石牌 北投市区 内湖 路边摊贩也一堆
以前汉口街整排摊贩 比较常在抓后癌来就慢慢少了 跑去后火车站 南阳街
南阳街又有摊贩 夜市 补习班
几乎是台北大哥晚上谈判的重要场所
以前某补习班老师(已经过世了 其实他人很好)也说过 曾经二十几年前想开一家
埋想到晚上大哥就直接进去 东西就放在桌上 开口一个月20万
后来她就放弃了
补习班...也是严重被低估的地下收入
以前上课上不完 只好礼拜日请明星级老师补课
价码就是4小时4万
这种东西 也不是帐面上可以看到的.........
真正在买房炒房的 都是帐面数据看不出来的那些啦
现在整体所得课税比例 如果含地下经济 根本不到20%
国家怎么会有钱.....?
当然你说买房炒房的 也许是在"台面上"经济的前10% 这是有可能 也是对的
但是 台面下的 永远被低估啊.....
: 一时没钱的话就比需卖房卖股筹钱囉
: 102年,所得级距440万以上数量,这跟房价比较有正相关
: 台北 16758
: 新北 5046
: 台中 3356
: 彰化 715
: 苗栗 247
: 南投 235
: 宜兰 211
: 嘉义 206
: 基隆 189
: 云林 185
: 台南 1588
: 高雄 2768
: 屏东 164
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 05:53:00
营业额50万,净利绝对不到5万 = =
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:24:00
楼上你真的很守法 看来不懂地下经济的奥义XD营业额五十 利润至少25 不然那么多黑心食材哪来的?"地上"经济 像是五十岚这种有头有脸的 利润不高 成本过高真正地下经济 卖卤味买盐酥鸡的 那个食材来源要多黑心都有不然怎么那么多新闻?白米都用最劣质还加防腐剂给你大统顶新这种有头有脸大公司 都还给你用劣质油地沟油了你觉得一般小吃摊呢XD 哀 台北俗就是这样 活在美丽世界阿~
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:39:00
我高雄人啊,只是在台北读书,我一堆国中同学都摆摊的卖吃的摊贩,一个月营额天花板就是120万,净利6~8万左右重点是非常非常累,有年薪60万的人,不会去做摊贩的
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:42:00
净利6-8万是扣掉自己的薪水吧=.=?
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:43:00
当然是扣掉自己薪水3~4万,这是天花板了,大多没这多
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:45:00
薪水3-4万 利润6-8万 月入就9-12万啦 重点是还不用缴税~~甚至名下无房地产还可以申请福保低收入户XD
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:46:00
这是天花板,大多没这么多拉,且全年无休耶
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:47:00
这版上仲介也大多全年无休的 重点是无休还领不到钱XD
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:47:00
还是要缴税喔,一年两万左右,不是没开发票就不用缴税
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:48:00
除非没办营业登记,这真的很少
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:48:00
有摊贩要缴税的????你这是租店面吧=.=??不用办营业登记阿 骑楼或路边摆摊哪需要营登
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:49:00
要喔,我老婆就国税局的阿,她说摊贩还是要营业登记
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:49:00
要拼翻身本来就很辛苦 台湾人都是这样过来的
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:50:00
她们都会威胁事务所去找这些摊贩来办登记,夜市的一定有
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:50:00
对 所以你都用政府眼光看世界 向卫生局规定密医不能打雷射结果一堆医美诊所都在请密医打雷射XD
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 09:51:00
版上就有乡民分享过了,没地址的鸡排摊,国税局照样寄单
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 09:51:00
摊贩也可怜 要交两笔保护费 一边黑道 一边国税局=.=
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 10:00:00
我完全不否认有地下经济,但你要说南部因为地下经济实际上有钱人比中部多,这就比较胡扯了基本上还是台北>>台中>高雄,以有钱人密度来说
作者: Tosca (hi)   2015-10-21 10:02:00
超跑 pagani在台据点释放高雄不是台中 给你参考一下=.=有钱人来讲ceca的圈子比较熟 高雄有钱人真的很多不然超跑公司宁愿去台北 结果放高雄 但从不考虑台中XD
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 10:12:00
这例子不是很好,难道百货公司店王在台中,磐石会在台中台中有钱人就比台北多了吗??
作者: eatthis   2015-10-21 10:28:00
请问一下 地下经济是2004年以后才有的吗?不然之前这些有钱人的钱是拿去买美股吗?
作者: Sam27 (Sam)   2015-10-21 10:31:00
https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1444582329.A.B18.html没办营业登记风险很大,我有个同学卖配件最近就被抓罚金加补税两百多万,找立委去讲通通没用,现在要打诉讼不过跟国税局打诉讼赢的机率大概只有5%
作者: eatthis   2015-10-21 10:49:00
找立委对国税局本来就没用 顶多派个科长来跟你歹势而已该补该罚的还是照罚 又不是警察...

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