验屋清单赫见红药水 原来是用来测...
2015.10.19
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许多人都有预售屋验屋的需求。由于预售屋在购买时，房子还没盖好，甚至有的还没有
动工，签约时，只有几本合约和广告DM、模型、样品屋可参考，使得预售屋交屋时的
“验屋”更显得重要。预售屋验屋时要注意哪些事项呢？
首先，为了避免疏漏，一定要制作一份验屋清单，并于验屋当天，携带合约、房屋平面
图、广告DM、施工图（建商通知客户变更时通常会提供），到现场一一核对。此外，还
可携带一些验屋的小工具，如：10元硬币（敲磁砖）、水平仪、小夜灯或手机充电器（
测试插座是否有电，通常建商也会帮客户准备）、黑色胶布、数位相机、红药水（测试
马桶排水）。
有过验屋经验的人都知道，验屋如果要仔细，会在现场花很多时间。通常建商会有一个
窗口和工务陪同你验屋，有些人可能觉得时间拖太长，有点不好意思。其实，验屋是客
户的基本权利，不要觉得不好意思喔！每一个空间、每一片窗、每一个插座开关都不能
疏忽。验屋没有次数限制，房屋发现任何瑕疵都可以要求建设公司修缮，而且不需要多
付费用。如果发现瑕疵，可以把施工不好的地方用黑色胶带贴起来，再用相机拍照存证
，请建商修缮后再另约复验的日期。
验屋时要记得，在验屋问题确实修正之前不要随便签名，一旦签了名，验屋程序就完成
了，未来入住后如发现瑕疵，除非在保固范围（一般来说，结构部分保固15年，固定建
材及设备部分保固1年），否则建商不见得会协助处理。