信义A8也流标！2016年房市景气遭泼冷水
好房网News编辑中心／整理报导
被称为2016年房市的三大标案之一的信义A8流标了！同样也是出现无人投标的结果，这个
堪称国内有史以来单一产权、总金额刷新纪录的商用不动产信义A8馆标售案，永庆房产集
团研究发展中心经理黄舒卫分析，通缩气氛的疑虑不退，投资信心不足，导致投资者观望
，加上280亿的高门槛条件，即使投报率可能来到2.5%，还是无法受到市场青睐。
黄舒卫进一步分析，信义A8馆底价280亿的高门槛条件，仅屈指可数的寿险业与外资有能
力投标，虽然带有年租金约6.9亿的租约，粗估投报率为2.5%。不过，中信银松寿旧总部
大楼先行降价50亿元，底价来到152亿元后，仅约A8馆总金额的一半，其单一产权还可进
行改建，资产标的使用更自由，但是国际市场严峻，近期全球经济数据明显走缓，中国大
陆、日本与韩国等国经济成长率也衰退，加上目前台湾开始进入选举的热潮，恐怕也是造
成投资者观望的因素之一。
之前国内商仲的统计，2015年商用不动产的交易金额创下低点，截至2015年10月上旬，大
型商用不动产交易金额约为341亿元，原本以为计画区3大标案也能顺例标出，这样一来至
少可以替房市能否注入累加至863亿元的活水，其中新光新天地A8馆、中国信托松寿大楼
都是关键。
如今新寿曼哈顿世贸大楼以流标收场，紧接着信义A8也是走上这条路，恐怕未来这类大型
标的，恐怕从价格到承租户，甚至贷款融资条件、潜在风险和成本，都必须全方位评估评
估，好让买家愿意大胆危机入市。
http://news.housefun.com.tw/news/article/153992110160.html