信义A8也流标！2016年房市景气遭泼冷水
好房网News编辑中心／整理报导
被称为2016年房市的三大标案之一的信义A8流标了！同样也是出现无人投标的结果，这个
堪称国内有史以来单一产权、总金额刷新纪录的商用不动产信义A8馆标售案，永庆房产集
团研究发展中心经理黄舒卫分析，通缩气氛的疑虑不退，投资信心不足，导致投资者观望
，加上280亿的高门槛条件，即使投报率可能来到2.5%，还是无法受到市场青睐。
黄舒卫进一步分析，信义A8馆底价280亿的高门槛条件，仅屈指可数的寿险业与外资有能
力投标，虽然带有年租金约6.9亿的租约，粗估投报率为2.5%。不过，中信银松寿旧总部
大楼先行降价50亿元，底价来到152亿元后，仅约A8馆总金额的一半，其单一产权还可进
行改建，资产标的使用更自由，但是国际市场严峻，近期全球经济数据明显走缓，中国大
陆、日本与韩国等国经济成长率也衰退，加上目前台湾开始进入选举的热潮，恐怕也是造
成投资者观望的因素之一。
之前国内商仲的统计，2015年商用不动产的交易金额创下低点，截至2015年10月上旬，大
型商用不动产交易金额约为341亿元，原本以为计画区3大标案也能顺例标出，这样一来至
少可以替房市能否注入累加至863亿元的活水，其中新光新天地A8馆、中国信托松寿大楼
都是关键。
如今新寿曼哈顿世贸大楼以流标收场，紧接着信义A8也是走上这条路，恐怕未来这类大型
标的，恐怕从价格到承租户，甚至贷款融资条件、潜在风险和成本，都必须全方位评估评
估，好让买家愿意大胆危机入市。
http://news.housefun.com.tw/news/article/153992110160.html
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cka 2015-10-20 19:51:00我也想买 可是没钱啊
楼上多多说没钱就贷款呀，利息那么低买来出租划算呀。
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ds1999h (ds)
2015-10-20 20:27:00多多：贷40年 现在不买 以以会更贵
对阿 多多说：接下来彭总进入降息循环 资金越来越便宜不贷是笨蛋耶！
多多专门打脸有钱人有钱人不愿买A8所以有钱人都是笨蛋有钱人口袋深不见底，投报2.5耶还不买？赚租金赚价差两头赚，那些有钱人一定没听这板多多的话准备被多多骂笨蛋了
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jrkb1986 (同学该吃药了喔~)
2015-10-20 21:04:00地上权。买这个是当潘仔吗
作者: hsiangluv (震东) 2015-10-20 21:20:00
买了，万一志零没嫁妆怎办
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ifay (⊙﹏⊙* 懦夫救星)
2015-10-20 21:30:00一定是没有加价卖
280亿....这也不是普通财团拿的出手。之前信义区地上权案也从2X0亿, 一路流标到1X亿
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SiFox (疝气の噜噜米)
2015-10-20 22:34:00可以有顶新魏家贷款99%的话~ 马上筹资买 XD
上周大亚百货一个楼层15亿就多个集团抢标标脱了总价太高，能出价的财团不多，出得起的也会想何必把所有资金压在同一个地方.以后要脱手又要担心没人出的起更高价
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Slash520 (帅帅的故障)
2015-10-20 22:41:00主要是寿险业不能标啦
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york1987 (明华~明华~!!!)
2015-10-20 23:03:00真是一堆鲁蛇，280亿这么便宜还在嫌贵。
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walier (天空蓝)
2015-10-20 23:18:00是喔 你好厉害喔 关别人什么事 你高兴就好
作者: opraa 2015-10-21 01:19:00
我想买 但没钱啊+1