倒倒倒 房仲店估倒2千家
受房地合一税通过、经济因素干扰，今年房市特别寒冷彻骨，房仲大老初估已有三成房仲
经纪人转职、甚至估明年倒店两千家。统计今年以来，房仲品牌“退店数”超过三百五十
家，九月才被《苹果》采访见报的热情房仲团队，十月就改挂低月费的品牌。
前三季六都建物买卖移转仅十四点八万栋，较去年同期减近两成，以中古屋仲介为生计的
房仲人人自危。双北房价高、买气观望浓，率先发酵倒店潮，年初内湖区东湖一带轮番倒
店，近来捷运南京三民站周边短短五百公尺，住商不动产南京摩根捷运加盟店、中信房屋
南京光复店悄悄收店。
业绩不佳月减18家
房仲全联会荣誉理事长李同荣说，两年来已有三成房仲转行到其他业务或保全，剩八万人
，估计明年上半年恐再流失万人；这股倒店潮明年会延伸至中南部，台中房仲公会理事长
林金雄估明年全台倒闭一千七百至两千家。
统计各房仲官网店数，今年一至九月退店数已超过三百五十家，单看九月收店更明显，以
住商不动产单月减十八家最多，住商企研室主任徐佳馨指出，双北除了店租压力高、业绩
不佳，还有征不到人的问题，故店东采取暂停营业或合并经营。
节省月费相差8倍
若与去年同期比较，东森房屋减少五十一家最多，其他各品牌各流失十至三十家。东森芦
洲仁爱店九月底才被《苹果》报导团队齐心拼业绩，十月就“转招”至大家房屋；其店长
黄艳秋表示，市况不佳首要节省成本，转招后月费自原本四万多元减至五千元，相差八倍
。原21世纪不动产仁爱光复加盟店店东也坦言，大环境差，每月得支撑三十至四十万元房
租、月费等，只好收店。
“不必在乎淡旺季”
“何去何从？”不少房仲今年长达半年“挂蛋”，只能吃老本或转行。曾是全职房仲的香
港商汇弘不动产租赁仲介的洪先生说，当房仲时，须兼职开UBER载客，每天十组客人可月
多五千到一万元收入，载客让他观察到外商、高阶主管租赁需求活络，于是转而专做租赁
，如今平均每月成交二至五件，兼职量也减半。
东森房屋屏东加盟店店东方志纬，出身捕渔世家，则是卖房兼卖渔船，方志纬说：“卖船
不在乎民俗月及淡旺季、也不需要看风水，以前卖屋纪录一个月成交十多间，近期一个月
最多才五间，兼卖渔船多少可补贴家用。”
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