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内文：
面对台北市加重课税高级住宅房屋税，加上央行实施限贷管制，建商无奈高喊“出走”之
后，今年前10月，北市预售新屋供给空前窒息，可售户数、可售金额双双比去（103）年
全年“腰斩”，预估今年全年恐将刷新史上新低量。
建商“减量保价”的结果，使台北市房价还是“ㄍㄧㄥ”在高点，易涨难跌。
台北市购地难，如今取得土地融资和建筑融资更难上加难，加上9月1日起，台北市实施新
完工住宅必须取得建筑师出具的无违章证明始核发使用执照，更使不少建商纷纷撤销建照
、办理变更设计、暂缓或延后推出。有些大型建商在出清手中库存之后，纷纷别抱外县市
，远走他乡，也使得台北市几乎沦为新推案最冷清战场，西线无战事。
像兴富发建设，除手中还有内湖“台北时代广场CBD”办公大楼约5成待售之外，现已几乎
撤守台北市，重返高雄发迹主战区，还有台中、新竹和台南等区推案。
远雄建除台北市若干余屋待售之外，也积极转战新北、新竹、台中、嘉义和高雄推案。
太子建设除台北市内湖有1笔办公大楼之外，从新北市到台南都有太子新案布局。
龙头老大哥国泰建设，今年推出新案只有内湖“沐善”位于台北市，其余大案都集中在桃
园、新竹、台中和高雄等。
台北市信义计画区的冠德建设“兴雅BCF”豪宅案、大陆建设“琢白”豪宅案，也双双避
开今年推案，延后到2016年选举后，再伺机应变。
根据住展杂志最新调查，台北市新公开住宅新屋和预售屋，自100年以来就逐年减少，至
103年4年间，平均每1年新推住宅就不到190个；但今年量缩更为严重，截至10月初为止，
也只有108个，依“双十档期”推案旺季的新案筹备推出进度估计，104年全年新案数量恐
怕比85年最低量152个还少，甚至会跌破150个大关，可能创下史上新低。
在可售户数方面，台北市供应量也是少得可怜。99年还有8千户推出，100年至103年每年
维持4,500户至5,600户水准，到今年前10月面临腰斩、剩下2,413户，比103年全年一半都
不到。
今年台北市房市卖压问题不明显，预售新屋每坪均价仍维持在89～91万元的历史高档，持
续震荡；若新增供给持续紧缩，市场预期供过于求疑虑可望相对消弭，房价相对有撑。(
工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151019000021-260202
其他：
今年7/1的限缩容积奖励之后
不知明年可以剩下多少
2400户要卖1300亿
平均每户约5400万
名额有限 要买要快

推三楼 目前有15坪钢骨新屋自用房屋税约3.6w以后买要挑103年7月前的

一直反串不累吗？

哪里腰斩，建商都说卖了九成了

税是小钱?? 不要自己收入少 就觉得税缴的很少 穷人思维

某楼有人大崩溃！ 再加价卖啊！XDD

惜售, 等风头过后就井喷了

钢筋都卖完了你不知道吗XD

台北市没差吧

乱讲!! 是被投投扫货扫到没原物料盖了好呗!!

多多可以考虑买来租人，一个月两万，大概224年就回本

好像很少人谈论到 新计价房屋税 影响大不大更正一下 应该是 新建房屋的房屋构造标准单价 的影响虽然是103年7月1日以后的建筑物 很少人讨论到这块同样的坪数地段 房屋税差异2-3倍,不知道影响大不大

果然鲁蛇思维 有钱人跟你想的不一样 税这种小钱大户根本没在看的 只有鲁蛇帮忙担心

前几年赚这么多 离开台北市也没差