天冷房更冷！ 双北“热区”下降近四成
好房网News记者王永贞／整理报导
气候开始进入秋天，但是全台房地产则已经进入“冬天”！不仅6都前八月交易全面衰退
，连双北热区的交易也一片惨淡，与去年同期相比，别说是豪宅市场一面倒，光光台北市
的一般房屋交易平均下降了48%，新北市也下降了35%。
台北市今年1-8月豪宅交易仅191件，新北市仅有70件，桃园43件，台中、台南、高雄则分
别为99、30、55件，若与2014年同期相比，六都全面大幅衰退，其余四都均减少五成以上
，其中又以新北市量缩67%最为惊人。
除了豪宅市场冷清外，连一般型房屋交易也转冷。根据内政部不动产交易实价查询服务网
资料统计，一般住宅产品的交易状况可发现，北市今年1-8月交易量较去年同期减少48%，
新北一般住宅交易衰退35%；而桃园一般住宅量缩40%，台中减少42%，台南与高雄的一般
住宅均衰退四成以下，台南、高雄分别衰退28%、30%，显见一般住宅产品表现较豪宅产品
稳定。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，由于近2年政府频实施豪宅税、囤屋税等打
房政策，加上今年GDP保1无望，进出口交易衰退，连带使得市场观望气氛浓厚。虽然央行
已降息，但市场仍暂无回温迹象，已有屋主认赔杀出，建议想脱手、持有多屋的屋主可适
度让价出售，而想购买一般房屋的民众，也可趁最近的房市交易冷清期，在房地合一课税
实施之前，多把握机会看屋出价。
http://news.housefun.com.tw/news/article/867419110083.html