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建物门牌：新北市树林区光兴街2XX号
房屋屋龄：30年
房屋类型：透天厝
所在楼层：本案在　1-3 Ｆ　　总楼高　3Ｆ
建物权状：　29.94坪
主建物　：　24.50坪
附属建物：　5.44 坪
共同使用：　0 坪
车位　　：　0 坪
土地权状：17.69坪
格局　　：3房4厅4卫2阳台
开价　　：838万
停车位　：无　
交通　　：骑机车8分钟到回龙捷运站
照片连结：(需用Pcman以外的浏览器开)
http://www.flickr.com/photos/jenny_7043/sets/72157637657577796/
其他介绍：
房屋格局: 3房4卫1大厨房4厅1室内运动场
一楼:庭院(可种花草,停机车)，超大客厅,室内酒吧间，超大厨房,厕所
二楼:一间套房,一大雅房(外有阳台)，中大客厅，一个厕所
三楼:一间套房,大小双厅，室内运动场(原摆放台球台的)
环境清幽， 长期在外地工作故而出售
骑机车8分钟到回龙捷运站 投资自住两相宜
联络资讯： 加line==>jenny7043
或Email jenny_7043@hotmail.com
销售来源：屋主
备注:多谢很多网友给了一些建议
希望是有建设性的
很感谢大家在我post不久都会给建议,
不过我很不明白,为什么都会有这么多不清楚我们状况的人给了一些建议
例如
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可能卖到明年还在卖 10/12 12:41
这间卖超久了 不降价吗 10/12 13:31
标题可以改【又是那一间透天】反正大家也都看过了 10/12 19:42
那ㄧ年。透天～ 10/12 20:15
好惨 卖到现在... 10/12 20:42
一句话阿，300卖不卖。 10/12 20:52
30年........
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这些网友,我真的很感谢你们这么注意我家的房子,
你可能因为你曾经买屋不愉快
或是仲介因为我不委托(因为我也有不愉快的委托经验)
或是其他各种原因,
但我真的不懂,为什么要弄我们,这是我们家的第一间房,我爸妈也只有这一间,
我们家现在不得已需要卖出这间房子
这房子是我爸的,是我妈的名,真的有需要才要卖出,所以当然一直卖
我恳求各位网友,不要再发表一些建设性很低的话
是,我们是很惨,但是我们至少很努力解决问题
如果你发现我们房子有任何问题,欢迎用任何方式告诉我
不要一直提醒我们家有多惨 谢谢大家!
我爸妈比较不了解网络世界的人情冷暖,
我爸妈看到这些评论都会抱头苦恼为什么大家要这样说,什么时候才能解决燃眉之急???
所以真的希望大家不要一直提醒我们家有多惨 谢谢大家!

那既然很惨需要现金,为什么要开一个卖不掉的价格呢?没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格如果价格漂亮的话,一定会有人跟你买,加油

有没有想过为何会有人这么酸？有没有想过你开的价钱是否合理？合理的话我相信不会是一面倒的留言卖想高买想低天经地义，不过价差太多就会觉得是来乱的

你可以去看看AMAX讨论串,就是因为卖土匪价就是因为卖土匪价搞到现在一堆惨套

又来了 这户可以再卖10年

只要价格合理,之前看过一堆三重房子里面破烂的跟废墟一样价格合理一样一堆人抢而且你哪里惨了有房子可以卖你已经赢了很多连房产都你已经赢了很多连房产都没有的人了你只要开一个合理价格,马上卖出去,自己看一下自己开

好奇请教一下这屋子问题在哪? 有连结可看吗? 纯好奇而已

兄弟，跟酸民认真你就输了

找仲介买吧…其实这个价格还好并没有很贵…

这间在宽明游泳池再上去

应该说以前的宽明游泳池,再往上骑

何谓合理价格？

唉～房市不佳，怕是卖越久越卖不出去，价钱还会越差！

这间在树林很偏僻的山上地点太差合理价格大概500~600

我是仲介，我建议至少多问几家不同的仲介看看他们认为合理价大概是多少(要多问几家，有些会开高高....)

又一个被多多洗脑，卖不掉宁愿撑著不愿降价，认为别人唱衰的成功案例。现在就是房市不好平均去化要三月，你已经比平均长二倍了，代表你的价格不被市场接受，还再缅怀房市好的那段时间，卖不出去是自己造成的

同上 你卖个不急价 当然结果就是解决不了急的问题自助客上班考量不会选这里 投资客看地点不会选这里退休族看医院/安全度/方便度 还是不会选这里

地点位置真的差,必须大降价才能卖掉

这地点这价格 加上房子新旧 真的不如买版上吵翻的新埔

400收

谁会考量买到这个地方 答案是穷人 买不起的人但是这价格也远远不是穷人能负担的所以你期望把C级地段树林 D级地点的本房 卖给谁? 先想想光是贷款成数你们的这个房银行鉴价贷几成都值得商议了

不需要去理会网络那些酸言酸语 因为他们一辈子买不起房他们最大的本事就是酸人为乐 事实上他们一点也不重要真的降到他们讲的价格 他们也是不会买 是的 完全不会

上周听仲介说内湖靠山50公尺内清晰可见墓碑近内科20年大楼，去年有买方出75/p未含车位价，屋主坚持卖78/p,结果二周前另一买方62/p成交，屋主暗自啜泣，这位仲介扼腕……有些人还在ㄍㄧㄥ吗？

真的建议去找仲介，该给人赚的就要给人赚

难怪帅大说 投资客贪 屋主更贪

售屋理由：长期在外地工作，这有什么好惨的？还是那句是画虎烂？

你的价格合不合理 市场会告诉你答案如果真的有急用 建议先跟银行办房贷应急现在的气氛 想卖两年前高点价格 真的是想太多

这屋地点超偏僻 连本地人都不买的

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随便在591找两间跟你条件差不多的，一间开价少你200多，另一间少你100多,也还不一定卖的出去

没有卖不掉的房子 只有卖不掉的价格

加油慢慢卖呀！卖不出去，不会像人家说的：加 价 卖 ！

前几条推文：房版今天好温馨~后面：这才是我认识的房版XDD 希望原po取到建议精髓，酸话就pass吧，想办法早点卖出~

838万改成438万也许卖的掉

坪数这么小可以三这么多东西?不过你的价格用现在装潢的价钱 去摊销30年的成本八百万蛮刚好的 版上一堆黑心投资客跟仲介 不用废话吧但是没有车位加上位置 不怎么吸引人

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2587717.html稍微粉刷整理一下卖相会好一些加上附近有类似物件的开价 会被拿来做比较

另外建议 庭院跟格局可以介绍详细 也许风水会有加分基本上可以好好种植花草的房子风水都还不错

500可以吗?可以的话我去看屋

其实大家应该多鼓励他，少嘘他啦！838这数字不漂亮，或许开888或是988都很不错啊！原po都要大家不要提醒他们有多惨他卖不卖的掉，干大家什么事，反正也只是在旁边嘴砲

说真的 为什么不加价卖？

平均一坪50万，该区土地有这个价吗？30年还看啥风水，买来就是要整建了

投资客的理由不外乎是长期在外工作....等等

树林古迹？

诚心建议，网络上评价不需要告知父母，因为匿名性发言，多的是走偏锋或极端的言论，这房子地理位置或类型不算是版上大方向物件，除了ptt591等网络，建议地方看板告示也去区公所申请，以公告周知的方式让在地邻里知道，或许可以扩大打击面。就好像基隆或内湖山区的房子，有些也是附近邻居在买的。还有真话，中肯的话及正反方建议挑着跟父母说，不需要把很刺的话说出来，老人家哪习惯版友用语？另外，版上也有人po比较价格物件，这算版友最实在的说法了

推newhander ..完全打脸

这次怎么没有写降价卖了?

200收