南港本来是先天不良的地方
除了台铁什么也都没有
跟一些工厂
加上地处偏远
所以早期南港的价位非常低
直到南港经贸园区开发案 高铁 台铁 捷运蓝线 捷运诈胡线
加上很多工厂的土地变更都市计画案
回馈非常多设施 加上很多重量级开发
加上离东区 汐止 高速公路都很近
相类似的车站
台北车站 府中站 南港站 青埔我忘记哪一站了(青埔没建设+腹地太过大)
台北车站没土地了
府中站也几乎没土地了(当初限期开发)
南港站里面的南港经贸园区，也都盖得差不多了
可是南港站周边，还有很工业用地变更案，中研院
国家生技园区等等
重点是要去一高二高都很近
其他地方不能比
如果以98年金融海啸的30几万南港新房子，对比现在翻3倍
中山区呢????
中山区摊开台北市地图
中山区刚好位处台北市的正中央
去到哪里都方便
捷运红线 蓝线 诈胡线 三重线 芦洲线 都穿过去
就连门牌算中正区的机场线也不远
要去松山机场也很近
台北车站也很近
去东区 士林 北投 淡水也都不远
加上中山区产品类型超级多元化
非常小的套房 商办 到豪宅 大型商办
小店面 到超级大店面
百货公司 饭店
超低总价到超高总价
现在的市场是总价+机能宅市场
中山区刚好中这点
加上之太晚涨
所以中山区涨幅很大
大同区跟中山区很像
只是内容物没他强
加上中山区 大同区之前基期也低
涨上去幅度非常可怕
※ 引述《Hardi (因为我，还有梦。)》之铭言：
: ※ 引述《Hardi (因为我，还有梦。)》之铭言：
: : 台北市地政局公布的房价指数
: : http://www.land.gov.taipei/public/Attachment/593017491940.pdf
: : 想讨论看看到底是哪一区涨最多
: : 报告书上中山松山南港涨幅大于其他各区
: : http://imgur.com/16R9Yzb
: : 有没有详细资料 能够分析
: : 哪一区才是这几年最会涨的?
: 根据永庆比起去年资料
: http://evertrust.yungching.com.tw/regionchart/
: 南港第一持续井喷
: 第二名是中山区
: 第三名是大同区
: 信义区跌幅第一名 超级重灾区
: 以上
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