其实房价这涨不涨 跌不跌 要看卖家是谁阿...
低利率，投资客多，自住率低。
有高本金，以租金养房在卖。这很正常阿(在这次政策之前)
不然政策何必房地合一还有实价登入?
这就是整个要套杀~接最后一刀的投资客阿
现在短进短出没被杀到，(不过以后没办法短进短出)
长期租金养房准备来卖的要给人宰了
摆明就是要杀扑满了~
还好我家新板那间(预售时买)最近卖掉了...8年+50%
(不过本来就可以有自住名分 没差多少)
(′-`)y-～
话说我近年买的自住还没跌....( ′-`)y-～
※ 引述《planta (小盆栽)》之铭言：
: 没错!我朋友房子就是因为年久失修
: 上次装潢是15年前、
: 厨房厨具都又旧又陈年油垢，
: 阳台堆放杂物，阴暗狭小，
: 卫浴也是不敷使用，
: 早年房子盖狭长型，
: 仅一面采光，客厅在最前，
: 餐厅和厨房在最底端，
: 中间是狭长的走道，
: 房子打掉重做，要花2-300万，
: 2000万市值+200万装潢
: 因为和其他朋友讨论装潢，
: 要找地方暂住
: 才会想到2300万，都可以买新的了。
: 其实，夫妻工作能力强，
: 年收三百up，
: 因缘际会看到新成屋
: 方正格局、采光通风极佳，
: 大中岛厨房、面河景大客厅
: 梦幻更衣室、全热交换器、
: 洗碗机、烤箱、升降晒衣架
: 大叹自己何苦几年来，
: 东修西换、辛苦搬家，
: 对比营建业15年来建材、配备
: 和公共设施的日新月异
: 何不换新的？
: 所以更细的区分，
: 早期取得土地的建商可能会降价，
: 但近期的由政府土地重划的，
: 土地成本+营建成本就比较有难度，
: 但是如果一直空下去，
: 建商会不会开始偷工减料呀？
: 令人怕怕。
: 应该说肥到那种，蔡律师那种，
: 十多年前取得，
: 贷款已经靠房客付得差不多了，
: 本来就是要养老收租置产的，
: 莫名就租客涌出，租金因抢好物件，
: 而水涨船高的，
: 如果是要度小月的等脱手的，
: 明年再跌也会不划算。。。
: 但是以拖待变的人也是不少
: 是的，我说过我非多非空
: 所以，不是不跌，是部分跌
: 是部分屋主的确会松动，如上述的人，
: 买家有心去看，想砍要找出这种人，
: 要把握，不要仇视。
: 要占便宜，不要等待。
: 要期待，但也不要太贪心，破局。
: 但是，如果说全面跌，
: 我目前低利+有10年多空在前面，
: 我想比较难。
: 纷
: 现在的确大家宁租不买，
: 但刚性需求并不减。
: 式