专家:万物齐涨 只想房价跌 太不切实际
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主计处公布9月消费者物价指数（CPI），年增率0.28％，结束连续8个月跌势的主因为
蔬果、肉类价格飙涨；而低迷多时的房市，走跌的格局让许多人持续观望，有专家却认
为，在物价上涨的年代，房价长期来看绝对向上走，要等到大跌“不切实际”。
9月份消费者物价指数（CPI）年增率0.28％，主因食物类价格上涨，蔬菜涨幅创近3年新
高，其他水果、肉类全都涨了，主计处官员指出，以月开支6万元的家庭来说，食物类的
支出大约要增加954元。而观察主计处自民国74年的到104年的消费者指数曲线图，不难
发现物价期间虽有小幅涨跌，不过长期来看是曲线是一路往上。
《中国时报》报导，房产杂志分析在物价上涨的年代，房地产目前虽向下修正，不过期
待大跌是“不切实际”的，因为目前仍处于低利环境、游资充斥，而都市土地也有限，
房价长期来看绝对是向上走。
房市目前自住客撑场，投资客在打房之下冷却无声，永庆房产集团分析今年1～8月以来
的成交资料发现投资比例大幅下降到只剩15％（去年同期23％），双北自住比例逆势成
长到37％，其中新北市更达到44％之多。