拉皮屋好美...这4个地方一秒打回原形
撰文者：钟钊榛 2015.10.13
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老屋重新拉皮是件好事，可以重新修整门面，还能兼具美化市容，可说是一举两得的方
法。由于拉皮屋由政府部分补助，剩余款项由住户共同分摊，由住户愿意出钱修整门面
看来，可以判断拉皮屋的住户品质较高，在管理上也会比较严谨，原则上有拉皮的华厦
或大楼在品质上会比同龄物件要好，但这也只是一个基本的粗略判断，大楼整体品质上
还能从其他地方判断。
首先走进一楼可以注意有没有公布栏，公布栏上的资讯是不是近期的，如果资讯都有更
新，表示住户有管理机制存在，由这点也可以判断这栋大楼的管理好不好。
另外走进电梯观察内部是否整洁，因电梯的使用率比楼梯高出许多，若电梯肮脏老旧，
有可能大楼长期没有清洁，甚至电梯没有进行定期保养，在使用上有安全的隐忧。有些
管理较好的老旧华厦或大楼甚至会更换电梯，因更换费用庞大，若不是注重管理，住户
不会愿意出钱更换电梯，这些都能判断是否有良好的管理。
住户及隔壁邻居的品质也是一大考量因素，这部分可从两个部分观察，如果体力可负荷
，建议可以先到顶楼然后徒步往下走，观察楼梯间是否畅通，住户门口有没有摆放鞋柜
或杂物，由此就能判断这里住户的素质。
另外若是遇见大楼住户，可以攀谈打探同楼层邻居的状况，也可以去询问里长这栋大楼
的住户平时情况如何。如果透过房仲买屋，可以请房仲打探住户概况以及是否曾发生纠
纷，降低买屋后悔的风险。