※ 引述《wewillrockyo ((我要我的恩小贤))》之铭言：
: 晚上在看所得税法时，有一事不解
: 该法第4-4条规定，
: 交易之房屋、土地系于一百零三年一月一日之次日以后取得，
: 且持有期间在二年以内。适用房地合一。
: 这摆明了就是帮奢持税解套阿
: 105年1月1日以后，不再需要被绑2年(又恢复短进短出)，
: 且有所得才需缴税，又可以抵购一些成本及费用
: 没有道理市况会比现在差阿，感觉现在是窒息量
: 还是我有哪边没想到的?
: 另外，第14-6条后段，个人未提示因取得、改良及移转而支付之费用者，
: 稽征机关得按成交价额百分之五计算其费用。
: 这边是类似标准扣除额概念吗?
最近在跟别人讲的是.
房地合一后5%不解释扣抵.
这样的话如果多次转手垫高5%是否划算.
这时后我们用1000万来计算.
1000万的房子如果我转手一次,可以扣抵50万的获利.
这时后我们做比较.
1.(违法)买发票,用比较高的8%算(有关系的通常是5%),50万的8% = 4万
2.(合法)一年内房地合一税,50万的45% = 22.5万.
3.(合法)两年以上房地合一税,50万的20% = 10万.
4.(合法)转手一次,要缴交契税/印花税/地价税(没赚钱不缴房地税) = 房屋评定现值6%
(忽略)(中短期忽略)
这时后各位买过房子的人就知道...呵呵阿
(没买过房子的请不要跟我说话)
对喔,一切合法...不要跟我讲什么国税局来抓.
1000万的房子买下来立刻过一手后挂卖.
然后挂1200万卖,成交1100万,赚100万缴两次契税和买卖各一次代书费.
啥?为啥不是两次代书费??....
你自己转手过户还花钱请代书喔...