楼主:
cat2009 (cat)
2015-10-11 14:48:46下周要交屋了
请问交屋有什么要注意的吗
屋龄约13年
查网络有人说要注意坪数对不对
我们这种外行人可以怎么看室内坪数对不对?
坪数是签约的时候就要看了....都要交屋了 是看屋况..
作者:
Tosca (hi)
2015-10-11 15:12:00没什么好注意的 因为反正屋主+仲介还要保固半年
作者:
daae (南极熊猫)
2015-10-11 15:54:00都要交屋了…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-11 15:55:00正在交屋中，代书太多话，躲到厕所滑平板信义代书都要讲一堆，自己的代书快太多了
注意坪数应该是指预售屋的交屋 QAQ中古屋交屋前会验屋，通常注意水路电路是否正常无阻塞水/电/瓦斯/管理费有无结清
作者:
fgh (The Dark Knight)
2015-10-11 17:45:00这个对新手很重要啊, 我也想知道有什么建议. 比如说大家真的会把所有的水打开流30秒, 所有的插座插插看, 电器试用吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-11 17:49:00便宜治百病，低于行情50万，其他随便他刚才下一间斡旋只看屋3分钟问对方漏不漏水，说没有我就信，反正收屋后有漏，我换管线你出钱xd你最好就是出问题，那我就爽爽全换新另外只要便宜，其实整理房子，小翻花不了多少钱所以真的要仔细看房子的是仲介才对
作者: tsaicy (网中人) 2015-10-11 21:10:00
楼上真中肯...
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2015-10-11 22:22:00C大说的没错
作者: sweetland (Nao魂~) 2015-10-11 23:49:00
可是如果后来装潢完才发现漏水不是很麻烦吗？而且责任归属难厘清，中古屋验屋保险起见是否该找专业验屋公司或水电师傅来看？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-11 23:55:00基本上你要装潢的话,管线就顺手换了阿.1x年的管线你现在不换,过不要太久10年出问题.你那时后会很麻烦...所以要装潢基本上就顺手换一换.而如果你不装潢,基本上半年保固你就会知道哪边有漏.就算你出租,租客也会跟你反映..
作者: sweetland (Nao魂~) 2015-10-12 00:35:00
那如果是外墙漏水之类的情形呢？不用先请专业的人来看是否有外墙漏水吗？还是说摸一摸，肉眼辨识即可？
楼主:
cat2009 (cat)
2015-10-12 06:55:00对阿 自己当然看过没问题 但谁知有没什么没住意的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-10-12 07:24:00你请专业的也看不出来..窗框渗水,外墙渗水,不是很明显有水痕/壁癌.你并不容易察觉.尤其有些有遮雨棚的,那个窗框渗水要够大雨才看的到.所以你看一圈没有问他他说没有.那你要努力看也没啥用,收回来等下雨噜.通常他没处理的话,常下雨的地方有渗水,应该都会有壁癌.而如果看不到壁癌,除非他是用装潢包起来.不然就是他有偷偷做过处理..那个做过处理后不容易查觉.我们玩废墟一般有渗水的状况看很多.而简单处理后的样子也看很多...XD所以你还是买便宜后,有问题再做处理比较实在.不然你看屋看到累死,有些东西你还是被藏着看不到的.