惨 小套房沦烫手山芋 降价10%也没人要买
撰文者：陈佑婷 2015.10.06
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曾经是热销商品的小坪数套房，如今却成为房市“重灾”物件！根据房仲业者调查，
今年上半年各类住宅的实价资讯中，以15坪以下小套房价跌最凶，其中松山区套房价
格下跌1成为最多。房仲业者表示，现在正处于房市修正期，再加上小套房转手不易，
甚至出现抛售潮。
根据房仲业者调查今年上半年各类坪数住宅的实价资讯，15坪以下的套房价格修正较为
明显，相较去年上半年，约有2.36％的跌幅；而且比较今年上半年与去年同期北市的12
个行政区的套房实价资讯，其中以松山区套房价格下跌10.33％为最多，其余二、三名
分别是信义区及士林区。
住商不动产企研室主任徐佳馨于《自由时报》分析，因为碰到政府抑制房市投资需求，
加上银行贷款持续紧缩，现在又正处房市修正阶段，小坪数贷款不易，未来涨价空间也
少，导致许多业主宁可及早获利了结，纷纷抛售变现，造成小套房的价格下跌。
另外，由于小套房投资门槛低，所以也曾出现同一社区里面出现公司同业自己买下整栋
套房，造成最后转手不易，“多杀多”更导致价格有感下跌。投资专家邱太?也曾在JET
综合台《新闻挖挖挖》中透露，目前市面上最知名的“套牢套房”，当属西门町康定路
上的知名案件，仍有70户“卖不掉”，有一些甚至降至6字头也无人接手。