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颜炳立：2016 房市生死门
中时电子报作者记者蔡惠芳╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年10月7日 上午5:50
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
戴德梁行董事总经理颜炳立昨（6）日表示，房市现在是成交量直接跳水，能够有一点成
交量就“阿弥陀佛”了；“预期2016年会是生死门！”建商怎么交屋？投资客怎么退场？
都是关键时刻。
颜炳立昨日在公布2015年第3季商用不动产市场季报时表示，第3季商用不动产成交量已跌
破百亿大关至97.7亿元，累计前3季只有289.4亿元，远低于去年同期的712亿元，“市场
被打到不成人形了！”
住宅方面，现在很多建商面临的头痛问题是，有些案子卖了5成、另外5成还没卖掉的要降
还是不降？至于已经卖掉的，又要怎么交屋？因为现在价格有的已掉到2012~2013年水准
，投资客想卖也卖不掉，甚至有些人想干脆断头15％、让3千多万就这样呒去。
颜炳立表示，2016年总统选举后也未必会好起来。他直指“现在房地产市场是一季比一季
糟，有的建商说有多好，其实是自己安慰自己。”很多建商私下坦言：“现在房市捺Ａ哎
捏！？糟到比2008年金融海啸时还严重！”根本“呒量”，“不降价，就呒量！”预期未
来一季是“成交量藏在价格里”。
颜炳立表示，希望底价280亿元、每年有2.4％以上租金报酬率的信义计画区信义新天地A8
馆标售案，能够顺利成交，千万不要出现“志玲带嫁妆，还嫁不掉”的状况，毕竟信义计
画区这笔标售案是“蛋黄中的蛋黄”，成交与否也代表台湾的信心指标。
颜炳立建议政府，“要教训囝仔（孩子），打打就好，千万不要巴呼伊死！”否则很多人
拼老命，也要把钱弄到国外去买房地产。他并建议政府“废税救市，结束凌迟”，期待
2016年总统选举过后，政府最好推出振兴经济方案，让投资信心恢复。
另外，戴德梁行协理薛惠珍表示，所幸市场还有新亮点，例如北市西区站前商圈和西门商
圈已跃居平价旅馆大本营，旅馆房间总数保守估计已达4,600间，大大扭转早期以补习班
、银行为主力的商圈结构，使得重庆南路从以前的“书店一条街”、转型为“旅馆一条街
”，每坪月租也因此攀升到1,800~2,000元。
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其他：
年年都是关键