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作者: hoegaarden (喜欢风之谷吗) 看板: Kaohsiung
标题: [新闻] 轻轨要来了 这里的房价竟飙涨8成
时间: Tue Oct 6 21:47:55 2015
轻轨要来了 这里的房价竟飙涨8成
撰文者：好房网编辑中心 2015.10.03
http://goo.gl/W0NE7Y
高雄轻轨来了！16日开始试营运。由于轻轨题材的带动，沿线房价从2013年轻轨动工以
来至少都有1成涨幅，涨幅最大的C1篱仔内站甚至达8成，只是以台北捷运经验来看，专
家提醒，通车时，恐怕也是房价回档的时候。
交通为房价之母，高雄市打造轻轨生活圈，也带动沿线房价，有巢氏房屋统计分析实价
登录资料发现，篱仔内站（C1）涨幅甚至速飙达80.6%；高雄展览馆站（C8）涨幅24.4%。
有巢氏房屋高雄发言人陆志宏协理分析，篱仔内站（C1） 因区域内新成屋“百达悦品”
社区3~5月交屋潮拉高周边行情，实价登录数据才会如此惊人，而区域内原本以30年的旧
透天厝较多，相对涨幅更明显。
至于高雄展览馆站，从2013年的13.5万/坪提升到16.8万/坪，涨幅达24.4%，近两年已归
于平稳发展，而区域内新成屋开价多在30万以上，相对拉高整体区域行情。

轻轨对附近住户只是困扰，红灯都超久

在地高雄人完全不想跟着炒，只剩投资客愿意买进

听我们鲁酸空的都被嘎上天了。

高雄版几篇房地产文章都被高雄人批爆了，只剩几个啥小王喊热叫人来高雄买

涨8成！ 又是台湾奇蹟了

轻轨没有A型路权

身为高雄人 我只希望台湾每个县市都能好好发展 不要把资源过度集中台北就好了一来台北人口获得舒解 对台北市民也是一大好处 二来其它县市居民也不用大老远奔波去台北上班 可以多陪家人

高软鸿海年底要征才2000人,并且最近一直有新公司进高软.所以最近那边租金还在涨.而四周房价吓死人,所以相对便宜的东西反而需求性很高.一辈子没买过两间房子的人在那边嫌东嫌西.阿房子又不是卖这些人..XD不然大家都马之道要买透天要买土地.阿问题是,买的起吗..当你手上只有150万,老婆生第二胎,爷爷摔了一跤脚有问题.这时后你还有资格嫌诺贝尔烂吗..XD低总价的物件的奥义就是,买盘非买不可,因为你没选择.新屋才在比好,低总价比的永远是谁便宜..!!请记住奥义..!!不过涨8成真的豪郩...=.=一年10%是真的差不多..离仔内附近,20年中古大楼3房,2年前大约10~11.现在大约12.第一年涨比较少,第二年涨比较多,因为时间比较逼近轻轨完工.同样的到明年轻轨真的完工上路,这段时间涨幅可能也比较明显.然后离仔内涨的多的叫公寓,尤其五楼..XD2年钱可以买在7~8,现在9~10.当然我同意公寓五楼难卖到靠背,可是难卖不代表他不涨喔.对了,以上不包含"包装后卖掉"我比的是同样屋况下.所以投资客还有整理后拉高价的利润空间,但不能算入比较.不过这边透天很疯狂...我不建议把透天评估进来因为透天扯到土地是否有价值..没价值的涨也大概10~15%土地有价值的,2年前一间1000万,现在挂1800在卖.高雄有价值土地的透天透店,都很疯狂,但不能拿来做基准比较.

听你在嘴，冈山跟仁武两间建商盖的透天卖不出去已经是事实，还来找我老爹聊天诉苦，"没价值的也涨"要骗人接刀也不是这种唬烂法还在高雄版说大寮透天3000，仁武6000，别闹了，我爸朋友2000～4000跟本卖不掉，现在紧张得要命

你看一下太子云卖的多爽..XD你乱买东西怪别人喔..XD仁武6000板上就有人看过.冈山2000后站1500~1600,靠近南站1600~1800都消光光.对喔,冈山因为捷运延伸线的关系,最近还有新房子要盖.建商卖不掉还盖干嘛?还是说你爸朋友跑短期在过户前要找人接手..XD这种跑短被套逼过户的,自找的阿.没本事过户就不要乱买.这种跑短认赔断头的,超大多头一样一堆人.

ㄧ句话，现在高雄炒太高，终究要跌的，新屋太多中古太高，高雄人根本撑不起房价，还啥高雄都有钱小开在买的，别闹了，小开比得上台中彰化台南多，哪个地方没小开医生作生意的

消光光你在烦恼??..另外高雄的台商比率好像台湾第一还是第二你认为高雄人很穷事感觉,是数据,还是???你自己认为?

你傻了吗？我说建商，谁跟你说短期炒家，level差太多了

你知道蓝宝坚尼的维修厂为啥在高雄,因为高雄销的很好.所以他自己评估盖到4000万噜..讲讲哪个案子巴..XD

那是我爸朋友不方便讲出名字，但他十几户透天目前惨兮兮不解释

喔喔..惨兮兮又不能讲?讲案子阿..

我烦脑啥呀，我小港左营都有透天住XD，还想买ㄧ户哩，哈哈

结果你是买盘...=.=不是不买吗

谁说我不买呀，之前几篇文章推文都说我有要买，只是价钱被炒太高XD

小港涨的比率有比较低吗?左营有比较低吗?现在大盘整结束,大家长的%数差不多..你说你不买的太贵你买的地方合理??这样吗?你有想过小港人也天天在呛说卖那么贵卖给鬼喔.想当年才多少多少多少.左营就更不用讲了.

别无脑乱贴好吗，我住地40透天，还有你贴的那个文章，哲园的点很差，那条路超危险大车ㄧ堆，不要ㄧ听到人家提哪个点就要急着找新闻，哪招呀XD

我贴的是一个小港整体的新闻,不是哪个建案好吗.另外6000万的那间地坪我忘了7x还是8x.他贵当然有他的道理,他盖超大建并且才盖两间还是三间.阿这样你说他太贵??..有时候说什么2000万卖不掉,3000万卖不掉,合理价1500万.其实都有严重的判定问题.大小建材格局不一样,卖的诉求客户也不一样.人家盖3000万又不是卖给首购.并且建商一定市调过认为这区有这种买盘才盖这种东西.

好啦，你要找人接刀也好，我是有需求的在地自住，只能说高雄炒过头，在地不买单，到高雄版看就知道高雄人的想法，投资客别傻傻买了到时没人接XD

所以仁武6000万卖掉有很奇怪吗?高雄成交量才下降4%....没人接??..你确定.XD

不要买就不嫌贵了压

你知道大悦遇售屋开卖三个星期就销售破5成吗.XD当然同样有卖很糟的案子...但是基本上,在地不买单?好像也不是这样一回事.不买的人在那边骂,买的人还是乖乖买阿.

别闹了，现在在高雄玩预售真的是自寻死路

就像诺贝尔,那么多人骂,你看他里面空屋有很多吗?没阿,住满人了.并且诺贝尔超好租..板上有不少诺贝尔屋主,他们很清楚.被骂到臭头的东西,反而赚最多又好出租.预售现在死的是大坪数,小坪数可没有在害怕的.

最好住满人，豪洨不用打草稿

另外,我没有买诺贝尔,所以我不是在特别替诺贝尔讲好话.你觉得诺贝尔都是空的??...你要不要走一趟看看.

是你说住满人，谁说里面都空的呀，你累了吗XD对啦对啦，诺贝尔都满了，但你确定都是住人...?

纯邦3佰涨到9佰目前又回到6百左右，高点己过，要回跌了

地层下陷+气爆率有几成？

诺贝尔和昱成那两栋出租给很多都是租给（夜晚上班的女子）

纯邦??...那是有景无景的差别巴.他是港景第一排..所以有景价格差非常巨大.纯邦应该跟狮甲涨幅同步.比正勤领先半年左右.涨幅大概也是一年10%.不过正勤狮甲最近抓狂.有在看得应该很清楚.因为太多乐透都开他家旁边.MLD,轻轨,80重划区,台塑也要重划...靠杯.好康的都被他占光光了...哪有这样乐透一值中一值中的..

西卡真是战神耶，见解一堆，推个文都满出来

MLD我观察很久了，南下跑业务经过几次，平时几乎没人轻轨只会步入高捷的后尘，根本利用力极低重划区? 高雄空屋率20几啪，去看看左营一堆卖不掉晚上黑漆漆，黑到非常诡异很多朋友都说MLD很快就会倒了~连诺贝尔都推荐，我想这话能说出来的绝对不是好咖某人的话，听听就好，诚信已经毁在诺贝尔正勤、狮甲就更别提了，问题一堆，自己去那边走一躺

太子云到时候会是一波逃命潮吧医疗需求，买美术馆区倒也方便，买到大中路那个交通麻烦的地段至于住房就别说的太扯，仁武新四楼透天开2000万卖半年还在那边最后抢售仁武中华路就更糟…一排透天五年卖不完套死不少投资客连最新的冠得安亿小透天，杀破一千也只是时间问题

垃圾新闻 尽挑极端案件 想也知到做假合约超贷

楼上几位板友道出高雄现况，啥小王的还要嘴硬...

等真的通行~那边就有得塞车了~

以前租正勤时，屋主说以前买200，住了一年斜对面买了300，被我们笑，结果…不过住户素质…只能说早期的越来越多搬走是件好事

纯邦海景第一排，高楼层你住了就会哭，台电的发电机噪音让你不能开窗，超级海景有用？？？国宅的建筑品质？？？朝西南，如遇西南台因没遮掩，淹水保证，没错高楼层会淹水

看到标题我笑了

高雄人都骑机车好吗～