限量破盘！买贵退钱？ 建商终于撑不住了？
好房网News记者陈佑婷／整理报导
北台湾地区建案出现2字头破盘价，甚至有建商广告强打“买贵退价差”，难道房市交易
冷到建商真的撑不住，纷纷“降价取量”了吗？有专家表示建商花招出尽，就是在房地合
一前的最后黄金期，力拼双十档期买气。专家建议可以趁这波降价潮，挑选适合物件，但
是要注意地段、产品以及建商风评等细节，否则价钱再便宜也是没人要。
日前财政部长张盛和才呛建商“房价涨，房市才会崩”，并表示除非建商价降价1～2成，
否则房市不会好。近日在北台湾地区有建商撑不住，推出有感“破盘价”，以提升买气。
财经专家赖宪政就于东森财经台《57新闻王》中指出，有淡水建案推出“介绍赏屋奖金”
，只要介绍成功，就祭出30万元的奖金；另外，桃园中坜的“文华漾”，更号称推出“买
贵退价差”专案；五股洲子洋“苏黎世”推出2字头房价，3房近30坪的房子，总价约855
万元，平均每坪29万元。桃园杨梅更出现单价9.8万的价格，建商似乎诚意十足。
好房网社长倪子仁则指出，他本人就亲自看过淡水建案挂红布条，上面写“价格比隔壁一
坪少10万”的广告；高铁青埔站附近有建案半年降价2成，显见建商现在打广告已经懂得
要“降价换量”，吸引消费者目光。
至于现在是否是进场购屋的好时机？倪子仁认为像五股这样的建案如果成交价在25万到30
万之间，总价1000万以内，是可以进场的。但是房产专家SWAY则提醒，目前一些降价建案
的来人数与成交量还是很低，主要是因为投资客已退出市场，剩下的自住客仅关心“地段
”、“产品”以及“风评”，但是会降价的物件里有部分是地段差、有违建又漏水，或是
建商风评不好的建案，这样的物件再便宜也没人会要。
http://news.housefun.com.tw/news/article/582089109152.html