9月六都房市年减19.6% 新北买气低靡衰3成2
房市跌破底，即使央行放宽贷款成数救市，仍挽不回持续下滑的交易量。根据六都的9月
份建物买卖移转栋数统计资料，除了台北市月增2成4外，其他多呈现平盘或向下修正的格
局，但与去(103)年同期相比，桃园、台中、新北市大减23%~32%，整体交易量年增率再度
滑落近2成。房仲业者指出，买方观望心态浓厚，屋主不及早降价，恐怕会求售无门。
房市持续惨淡，六都9月建物移转栋数中，台北市移转户数2,419户，月增24.4%，年
成长小幅下滑3.3%，仅中山区与内湖区交易量在300户以上，写下90年以来同期最低纪录
；新北市建物移转3,223户，月减14%，较去年同期大减32.8%，各区交易量都跌穿400户，
无新屋交屋带动，买气低靡，只靠板桥、新庄、淡水、中和等区撑盘。
桃园市情况也不乐观，虽然移转栋数达2,596户，月增1.8%，与103年同期比较仍减少
23%。在央行放宽管制后，龟山与芦竹区依旧是低交易量的走势，供过于求的疑虑未除，
成交机会不高；台中市2,567户，月降13.3%，年缩28%，除了东区因新屋交屋，增加近2倍
量体外，其他各区多呈现量缩，市况保守。
至于南台湾状况，台南移转栋数延续8月气氛，移转量1,458户，与上(8)月情况相当
，年量缩5.6%，传统热区永康区维持200户以上交易，撑住大台南局面；高雄同样未见回
温，移转数2,615户，月增4%、年减4.2%，仁武区因有新屋潮，超过200户，年增2倍以上
，其余则靠三民区与凤山区支撑。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，第3季国际经济景气低迷，国内经济更
出现负成长危机，虽然央行降息半码，但买方无感，9月六都整体交易量年增率依然大幅
衰减19.6%，即使远离鬼月，都不见交易起色。“价格”才是买方真正关心的议题，若屋
主不让价，恐怕将错判形势，失去成交机会。
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