各位专业前辈好 最近有一个困扰的问题一直百思不解
看能不能在这指点迷津
目前在新北有一间自住宅(五年内大楼,已持有超过2年)
最近附近有释出一间较大空间的房子 所以有点想换屋过去
当然目前手上这间有房贷,所以先买再卖 会有二房问题贷款会不足
可是若直接出售 速度可能没那么快
所以想到比较快速的方法是今年先将房屋以市价低一些卖给家人(持有超过两年,旧制)
卖掉后,我这间房贷还清后 就可以买另外一间的房子
然后家人于今年底前过户完成,明年2016初即马上把它卖掉 (房地合一新制)
因用约为市价卖给家人,所以即便家人一拿到就卖掉
房地合一新制为获利才课税 所以我想应该影响不大