这些淹水警戒区 房价比当地均价高
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内文：
2015-09-30 07:16:36 联合报 记者江硕涵／台北报导
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/09/30/1/1359817.jpg
图／联合报提供
强台杜鹃挟丰厚雨量侵台，部分淹水地区再度成为民众恶梦。民众
购屋很怕买到“淹水地雷区”，不但生活不便，还可能影响房价；
不过，房仲业者比对经济部水利署发布的淹水区警戒资料与内政部
实价登录行情，发现有些被视为淹水警戒区的路段房价不但不低，
反而比行政区均价还要高。
水利署前天发布双北市淹水区警戒资料，北市文山、新北汐止、新
店、淡水的部分路段都达淹水警戒标准，其中警戒较严重的路段包
含北市文山区木新路、福兴路、保仪路、兴德路，新北市汐止汐万
路、大同路、樟树一路、樟树二路、长兴街、茄苳路等。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，淹水警戒区是水利署动态
发布的即时资讯，可能也代表该区域较低洼，逢大雨、台风较易淹
水，对购屋人来说是检查居家环境的重要指标。
水利署发布的双北市淹水区警戒区房价，与行政区均价相比有一半
的路段行情低于均价，但另一半则高于均价。
其中，北市文山区保仪路每坪高达六十二万元，比文山区均价贵了
四成以上。徐佳馨分析，保仪路近来有不少新建案带动行情上扬，
且淹水区域主要集中在市场和低洼地带，不影响新屋房价，也因此
行情特别高。
新北市汐止区樟树一、二路每坪卅二万元，也比行政区均价贵了将
近百分之四。中信房屋行销企划部副理江龙名分析，樟树一、二路
邻近基隆河，以前的确淹水相当严重，但自从员山子分洪道启用后
，汐止就只剩个别零星地区发生淹水问题，淹水问题解决，加上区
域房价平实、生活机能好，未来又有捷运民生汐止线等话题，房价
自然上扬。
文山兴德路、新店中兴路、淡水中正东路也都在淹水警戒区名单上
，但房价也比行政区均价高。徐佳馨分析，虽然这些路段被列为淹
水警戒，但淹水问题只发生在台风或夏季暴雨时，较不像某些淹水
路段时常淹水，不易形成刻板印象，对房价影响较小。
她说，但双北市幅员广阔，并非每个淹水区房价都能保值，建议购
屋前还是要先查询是否列为淹水警戒区。
连结：http://house.udn.com/house/story/5887/1218826
其他：刚好住在警戒区的鲁肥宅要来说一下
我家这淹水前一次有印象是国小...现在都出社会了= =
你说像苏迪勒那种雨势溢堤我还相信一点( ￣ c￣)y▂ξ