[请益] 房屋抵押借出头期款问题 highfive PTT批踢踢实业坊

楼主: highfive (highfive) 2015-09-30 01:22:20

各位大大好:
想问一下，现在一般用房屋抵押贷款，利率大概多少啊?
我问了一下，我银行朋友他说他看过最好的利率是2.5%,
但大概上网查了一下首购利率都大概2左右而已，
房贷利率会比房屋抵押利率低是这样吗?
两者不是同样意思不是应该利率差不多吗?

作者: Fuzishan (奶油小文青) 2015-09-30 02:04:00

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-09-30 02:31:00

先买基金或股票,在用基金或股票贷款来买房子.一年后把基金或股票卖掉..不过更好的做法是,先跟亲友借钱,写0利率的借据.像科批那样...跟他老爸"借"买了以后在贷款慢慢环他.喔直接环也可以,借据留着就好..甚至对方借你的钱也是用房贷也没关系.

作者: ssiou (科科~~) 2015-09-30 02:41:00

楼主的意思应该是要拿别人（父母？）的房子抵押借一笔当头款吧？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-09-30 02:53:00

父母亲的房子贷款出来借小孩买房 ok的.怕风险借据写一下就好.

楼主: highfive (highfive) 2015-09-30 07:49:00

对阿，拿父母的房子抵押贷款，但我的问题是，拿房子抵押的贷款利率通常是多少阿?我朋友说2.5已经是最好的了，但2.5觉得很高

作者: chansexy (失去) 2015-09-30 08:09:00

问题你那个不是首购你那叫理财型贷款

楼主: highfive (highfive) 2015-09-30 08:18:00

所以2.5是合理的?那我是否应该用房屋抵押贷头款就好，剩的用房贷

作者: chansexy (失去) 2015-09-30 08:42:00

这个你去银行他会帮你弄的好好的打字太麻烦了你去问几家就知道了

作者: aloness (aloness) 2015-09-30 09:19:00

想想为什么要做这种事，不怕被应缴贷款压死？

作者: NewIan (生活开心最重要) 2015-09-30 11:02:00

楼主意思就是要全贷，只是头期款要用另一间贷出来

作者: riya (东京日和) 2015-09-30 11:02:00

理财型房贷只要还利息，会压死吗？

作者: NewIan (生活开心最重要) 2015-09-30 11:03:00

要看另一间还有多少可贷额度，贷不多的话可利率低

作者: riya (东京日和) 2015-09-30 11:04:00

透支帐户不要动用太高比例，根本是无限宽限

作者: NewIan (生活开心最重要) 2015-09-30 11:04:00

只是全贷要考量还款能力(本利缴)好奇无限宽限要怎么作？除非几年内能还款。

作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2015-09-30 11:31:00

用循环型的就好了

作者: coburn (左边) 2015-09-30 13:00:00

新鲜的投资客耶

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