在某大房仲网上看到某个电梯大楼物件5F 开价52w/坪
http://buy.sinyi.com.tw/house/37955C.html
同一栋12F 开价59w/坪
http://buy.sinyi.com.tw/house/41266U.html
可上实价登录查看103年6月同栋大楼3F成交价39w/坪
（没有注明亲属员工关系，应该是属于一般买卖）
http://i.imgur.com/NG3NxNs.jpg
不是喊说房市冷清清吗？为何房仲网和实价登录会有这么大的落差？
问题出在哪里？
ps.该大楼已经是35年的老建筑了，开到50+ ....

开高高让你杀,误以为赚到 反正开太低 买方也是要杀....根本跟百货公司/大卖场 搞定价 和 促销价 模式一样呀

因为我家不一样阿XD

以你提供的资讯 楼层越高 相对单价越高不知道的资讯就是屋子里面的状况 哪个好哪个差不知道 好的价钱当然高 差的价钱当然低看出去有没有风水瑕疵 没有的价钱高 有的价钱低再来就屋主心态

有可能是开价高的还放在架上，我目前住的社区，屋主想卖并且价格比行情低的或者仲介判断可以谈下来的，还没放在架上，就积极谈了，然后就成交了。有些等到实价出来了，同行才查是那一户的也是有的。如果想买房，不妨请仲介留意，仲介的资讯比较快。

背离行情的卖不出去 才会一直在房仲网上

醒醒吧。某楼你没有房子。

中富实价不只一笔啊，型态不要选！