[请益] 土地持份和土地的差别？ LeeAnAn PTT批踢踢实业坊

楼主: LeeAnAn (李安安）) 2015-09-29 21:55:13

土地持份30坪和土地30坪的差别是什么呢？
假设建坪60坪两层楼
1楼、2楼各持份30坪
是不是相当于建坪里1楼、2楼各持有一半的土地？
将来如果要都更或合建
1楼、2楼各持有一半的决定权和分配权的意思？

作者: freshbanana (新鲜香蕉) 2015-09-29 22:03:00

照拆。

作者: SDboxer (慵懒大喵~) 2015-09-29 22:59:00

持分根据土地法34-1要过半数产权及过半数人数同意才能变或是产权持有产权超过2/3则不计人数土地法是特别法若照民法处分珠宝等需全体持有人同意所以产权单不单纯很重要你这种就算单纯的!!!

作者: sdhpipt 2015-09-30 08:50:00

通常土地60坪不代表可以盖60坪满满的房屋土地60坪看土地使用分区限制通常每层楼只能盖30坪左右

作者: freshbanana (新鲜香蕉) 2015-09-30 09:41:00

土地法再强强不过柯p。照拆

作者: bjoe (人生多变) 2015-09-30 10:02:00

照你描述的就是这样没错~~~~不过持分是拥有一半的"权力"跟拥有一半完整的土地还是略有差

作者: masspoet (木工小学徒) 2015-09-30 13:35:00

楼上想说的是有没有分割的意思吗?

作者: bjoe (人生多变) 2015-09-30 15:25:00

简单阿土地又不是不多大都可以盖~~法规有规定最小建筑面积面宽~~以此案来说60坪可以盖~~但如果分割成两块搞不好最小面积不够~~获是面宽不够就不能盖"合法建物"当然如果割成两块都符合就没啥问题~~唯一的问题是权力相同的两人要桥谁分哪块

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