很多乡民大蛇
都在说租金低 房价高 房子一定跌
可是现在却在双北发生一件事
不少人想说观望1 2年在买房，先租再买
可是呢????
变成租屋市场超热的
大蛇我的几间套房
一开始不以为意想说应该没有真的长很多吧
有一间房客退租
招租2天租掉房客没杀价
另一间是房客想搬
就已经有人预约先付订金，签约还一次付一年房租
在另一间更夸张
早上登下午就有人付3千块订金，来不及下架后面租客继续打
租客还提出我可以加价租，违约金我付
登1万5最后租1万8
我还有房子，租约到期房客主动说他要一次付一年，约要签两年
后来跟仲介朋友聊
才知道我都算便宜租
我那些房子以现在租金行情都要17000~20000，你当然都秒租
我想说应该没那么夸张吧
身旁朋友问一下
靠现在真的超跨张
都是房客加价租
有那种房子的后栋公寓，改分租套房
没有对外窗
室内实坪只有快4坪
居然租1万块，5间套房2天租光
中山区3+4米2的夹层两房
开5万5，3天租掉成交6万
我房仲朋友租掉一间吉林路的漏水商办，屋况不好
60坪居然可以租7万(实际成交欧)
我最近也一直接到租屋公司电话
问有无房子要租，之前的房子房客有无续租，有没有再买别的
他们租到没房子可以租
就连屋主的仲介费都可以先不谈，先有房子才重要
屋主不收都无所谓
现在是怎样....
房客再拜托屋主就是了

高雄还好 感觉 平平

我月入六万在新北组 租套房5200每月欸

要看地点吧，租屋选择很有替代性。

楼主的物件都在大安信义，当然秒租

租金半年前涨一波,最近休息在盘整...商用不动产租金倒是去年涨完后停快一年没啥变化.and..我单指高雄..

吉林路租7万我知道给嘛的了…

and...租屋很吃所谓的"蛋黄区"..是不是市中心状况差很大.

租屋市场超热 桃园也是这种情况反正人就是有住的需求 钱迟早都是流到不动产

你是不是看错了？

学校旁边变灾区...因为释出量太大更影响到一般出租.现在当包租公要躲著学校...喔喔喔...变天真快阿.

我在副都心旁租房，三房两厅两卫电梯大楼附家具，每月只要15500!

租金在台中涨了，而且不少。

副都心旁的头前重划区，1+1房顺利租了一个月2万:)

五年前在吉林德惠 还找得到1万五三房 现在 芦洲才有

可能因为预期房价即将随景气不好慢慢下跌，以租渡过这一段时光，但房价下跌后，相当屋主赚了租金赔了本金

会不会是，自住投资客，因为房子卖掉了，所以急着找租屋？

应该有租屋公司or中介 来炒热这个市场

什么！双北这么爽？赶快买间套房收租压压惊！

想买房的确定这一，二两年不买房了，看空等跌，所以愿意和你租长期算合理

还有想要卖房子 也要把投保率弄得好看点 涨租金也正常投报

本金是银行出的 贷款是房客缴 屋主赔在哪

被套了吼

嗯上次就提过此事，但被酸爆

投报率变高 房价跌? 神逻辑 你都加价帮缴房贷 还要低卖吗

房价跌了投报率才会变高阿=.= 你该不会不知道房价是分母吧.

对啊 高雄涨过了

杠杆开低 贷款六成就好 拉三十年 那投报率3-4%就够缴房贷了如果是5-6%投报率 那缴完贷款还有剩 每月现金流还是正的=.=

漂白喔 明明就租金降价

装潢好一点的，应该是有涨不过这议题一直讲，的确会引起租屋族相当刺耳不舒服没必要引战，默默观察就好

你会被嘘爆

房价都跌了，就转变成讨论租金自慰逆?八卦是，所谓装潢好一点，也不过是使用一些ikea家具 XD

我早说过了

北部都用ikea这么好喔=.= 南部根本都是网拍买整套 甚至二手

Ikea好看而已 便宜的话 五股工厂买比较便宜耐用度差不多

http://rent.591.com.tw/rent-detail-3640677.html这间也是中山区6万，不晓得骷髅大的6万长怎样？

ikea只有外表而已

租屋市场真的会变热,我记得十几年前仲介都在拼租屋都没人要买房,出租房会变超多的

这种能租2万 市价大多超过1200万 房贷要6万耶

这情况是真的

多多都出来了

反正我继续租没差 投报率都不会算 笑死

推五股 有认识的超便宜

房租这几年是真的有涨 不过再怎么算 投报率也还是不到2%稍微会算的屋主 也知道一年跌5%跟收你2%房租哪个划算以上指台北市中心 南部投报率4%其实还是蛮多

既然井喷 阿不就好棒棒 恭喜啦!

放心啦 台北市会跌到投报4%啦 不是说准备腰斩了

虎蓝不用钱

ssiou大分享的那间真棒 我湿了

更不用讲高雄这种不毛之地 一堆老屋主是整排店面的=.=一堆人在那边讲房价会跌会跌 不能买 靠杯房价是能跌到零吗?股票都能跌到下市下柜 遇到金融海啸连投资型保单都是屁房地产比起来无敌在此 我房子土地都在那边阿 又不会消失=.=

开杠杆就会XD

我无脑放著二十年后就没贷款了 躺着收租子孙继续收租世世代代都稳稳收租就好 这就是资产阶级 出生就不用工作了地主就是最原始的资产阶级阿 几千年来都是 各国都是大家居然会怀疑土地的价值XD 几千年来的资产耶~~

垄断程度太高,税法就会被检讨欧洲大地主至今也是有大片土地,但若无实业收入地没几年就会被税吃光,台湾其实垄断程度还不算高自有率高,税改自然阻力大

我po那间在同样地点，租金换算房贷大概是40年大套房的价格XD

85%的有房族要剥削15%的无房族,这可能性? 很难很难啦

几千年资产？台湾有历史也不过几百年，中间因改朝换代土地转移多少次，笑话，人只能管得了当下管不了身后其它事

他说那么多重点还是,赶紧来买房不要害我房价下跌老是资本主义挂嘴边,资本主义怎可能让你零风险零淘汰

我说的几千年资产是对人类对土地的概念跟执著=.=也未必所有民族都有很强的土地私有观念 原住民就没有阿~

有涨有跌,有利润就会增加竞争者,这才是资本主义

他们当然有.....离题了

他们的土地所有权最小单位是"族" 并没有土地个人私有观念喔完全没有好咩 山是我们族的 猎场是我们族的 是族人共有的我要讲的是 汉人就有很强的土地私有观念!!房子是我的 我爱怎样就怎样 政府不能说拆就拆喔~~从最弱势没读书的阿公阿嬷 到众多白领阶层都是这样阿

少来了,司马库斯的共产概念其实是近年传入的外来文化

对土地房子的私有观念很强很执著喔 你看看钉子户那么多~~在对土地私有这么执著的汉人文化 你还会怀疑他的价值??

实情是开发中国家房产自有率较高

因为群体利益跟个人利益还无法区分的那么明显，今天台湾房地产空多那么箭弩拔张，就是个人利益意识高涨吧。

欧盟中经济较弱的西班牙,希腊房屋自有率也较高日本韩国以前也很高,后来都慢慢降低了跟什么汉人文化无关

不用吵了 每年课1%持有税 就没人想抱那么多房 美国都1-2%喔

你确定吗?去洒花版问问女生结婚后要不要买房阿XD要降低?先想办法降低买房成家的观念吧你问问女生好了 有房跟没房的男人 哪个比较有安全感???

台湾不维持低税，经济会很惨，中小企存活更难。

有土斯有财的观念 更执著的其实是女性喔 你先说服女生吧XD

所以就说明现在社会上烂女生太多了

那这样你说的垄断就不会发生XD人人都要买房,租屋市场就不会好,实情这是不可能的凡事总有极限,就算现在还不是房价拐点,他也总有一天出现在趋势面前,你说这些都是枝微末节的事

请不要用现在房价去算投报率 大部分房东成本很低 投报10%

祝福你过二年投报率可以到10%

都不少 更多房东地主想的是只要比定存好 就可以买

现在买不用现在房价算投报？

持有税不课1%的税房价是降不下来的，问题是谁敢做?

不管他成本多低 甚至零成本（继承）会算的屋主就是知道现在拿出来卖比租人划算这也是现在有些人愿意一次降足10%求脱手的原因只有傻子才会抱着没增值空间的房地产不变现

你入手价低 投报率高 还卖干嘛

当然啦 如果你期待的是26让台北再喷一波那现在随便租 赚个1% 2%也不无小补

我就在出租店面 从2千年开始 店租涨了50% 房价涨了1.5倍房租我不是要收一辈子 我是要收好几代 卖??表面上我投报率很低 但还原价格 根本已经是0成本

你卖不卖你家的事 我只是陈述一个算数问题0成本的资金 也有获利能力高的运用方式

收的租金让存款越多 下一步就是钱要放哪?

再有钱的人 也无法让1+1大于2

ceca常常很强调 其实慢才是快 少才是多动不动就急着清算资产价值 急着找投资标的到最后绕了一圈 回过头来看 效果可能没比无脑持有还好XD

不过我认同房地产确实是很多懒的动脑或没脑可动的人比较方便的投资选择

更不用讲美国一半以上的基金 表现还比无脑指数型基金差所以不要想说有钱人每个都像那些基金管理人还是商学院的

每个人价值观不同啊 我没打算留给后代 当然变现自己爽

这么急着清算资产 投资外币什么的 拜托何必呢房子放著真的未必比较差 你又不是开公司要财报应付股东

一次拿几亿 跟拿几十万三辈子哪个有利 是看你的需求 跟你会不会规划我才觉得身家几亿的人（不是我） 整天骑破车住老房根本虐

那只是想花钱的地方不同 像我到现在还是骑机车上班阿

如果租金涨，那房价是有可能修正较少，但租金完全决定在薪水高低，薪水没涨，租金就不会涨，你可能面对的只少数个案，整体来说，住宅租金趋势也是缓缓下跌的

个人觉得啦 钱是拿来用的 不是拿来囤的总有一天 资产还是得变现 时机问题而已显然现在往下比往上机率高 这就是一个变现的时机

U C C U ㄏㄏ

没错 过去的确是薪水决定租金 但现在不一样了 因为买房人太少 造成一堆人需要租房 原本要拿来缴房贷 变缴租金以前也许月薪五万 可以冲一间房子 但现在只能租房 变得

套太大吹哨壮胆了 这么好赚现在还不快扫货还报别人赚喔

这些也来跟月薪三万的抢 月薪三万的只能往外搬很多金融商品来看房市 但你没买房 就有地方住吗? 我买的股票跟你不一样吗 没股票 所以我明天会崩溃?

资金卡在这收租怎么算都不划算啊 XD还要承担台币贬值跟房价下跌的必然趋势 XD

这里有人因为没买房要流落街头的吗？

没买房的一堆都有房好吗....只是要不要花钱换免被长辈唠叨而已台北租屋是靠外地人（外国人）在撑涨到一个程度自然这些人就会回家乡去工作了

你AMAX跟民权西路没土地跟建物权状的黑心乌卖掉了没

买房人本来一直就少阿~不是说台湾房屋自有率很高吗?哪里来的现在不一样?况且还有投资客在默默扫房不是吗?

我听你在

很多都享用长约谈租金，能一次付一年的还比较好，长约限制涨租，虽少了空租期，但空租的时间没那么长

女生真的很执著要有房耶

空屋一堆

真的 公寓三房三楼二三楼也都是两万秒租

锦州街8坪套7500租三年了，还有装潢

好啦好啦大家快买喔~租金也要喷井了耶 再不买我怎么养家很重要再说一次 租金要涨了 房价趁现在低点快买喔~

还好我都打长约无感

租金涨声响起。

中山区两房租六万 有没有打错?

ㄎㄎ 这招有效?