楼主:
playerd (发糕)
2015-09-25 09:48:27※ 引述《s9417623 (八)》之铭言：
: HI 各位大大大家好
: 小弟28岁 应该还是可以跟年轻人沾上边
: 小弟一直很好奇，这不是一个买卖房子的讨论区
: 如果不买卖房子，你来这边干吗？
: 要宣导租房可以去ＲＥＮＴ板阿。
: 你来这边讲租房或是买房是奴隶，就跟你去回教国家说猪肉满福堡很好吃一样。
: 虽然真的很好吃，可是它们也不会吃阿。
: 我一直认为买房子就是个人的选择而已。
: 出国玩或吃大餐，我也都很喜欢。但我不认为买了房子就做不到这些事。
: 或是没有做这些事的人都是奴隶。
: 前些日子我去云南旅游，看到藏民的生活觉得好辛苦。
: 但是当我站在雪山下，感受着天地的宏大的时候。
: 我突然发现搞不好相对的它们也觉得我很笨，干吗每天上班。
: 起床就去放牛骑马不是很好吗？ 日子一样这样过阿
: 我不觉得我有比她们开心。
: 另外买了房子，其实就代表多一笔资出而已。
: 我从小单亲家庭长大，钱也是很有限。
: 所以我一早就领悟出了人不能什么都要这个道理。
: 人生本来就是不停的再取舍跟做决定。所以要更有效的去运用自己的钱。
: 或是得知各特价资讯（像我买衣服ＭＲ ＰＯＲＴＥＲ ＳＡＬＥ的时候买，
: 一年买两次，２５００就可以买到ＢＵＲＢＥＲＲＹ的牛仔衬衫）
: 生活是自己在过的，你爽怎么样你自己知道就好。
: 就像我也不会去嘲笑别人没买房子一样
: 买房子的人不是奴隶，没买的也不是
: 不知道自己要什么，日子过一天算一天的才是奴隶
: https://www.youtube.com/watch?v=70gCdNUv6Vo
小弟不太懂所谓的跌价小屋换大屋
假设
坪数 每坪价格 总价
30 40 1200
40 36 1440
跌10%
坪数 每坪价格 总价
30 36 1080
40 32 1280
虽然40坪的价格剩下1280
但是30坪用1080脱手就已经负120了，等于用1400去购入跌价后的40坪
跌20%
坪数 每坪价格 总价
30 32 960
40 29 1160
脱手差价负240，购入40坪一样是总额1400
但是有多少人会去接正在跌价的资产？
作者:
killwhite (我只能勇敢 学习释然)
2015-09-25 09:58:00不管买不买房 鲁蛇都是奴隶
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2015-09-25 10:05:00但是比起当年你少了50万而且仍旧是自己的房子加上重购退税，所以并不会因为卖房多缴税这其实是进可攻退可守的选择，你可以选换或不换它不是最好的选择，但是最多活路的选择
你的假设已经错了, 同路段同大楼同层坪数越大单价越低
我的假设是不崩盘，我根本换不起大房。但是还有小房子可以住。我是１换１ 不是０换１建立在已经买房的基础上
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-25 11:22:00直接买跌完的大房就好了啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2015-09-25 11:30:00跌多少 鲁酸空还是不会买大房因为管理费太贵养不起
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2015-09-25 11:47:00没错直接等他爆了再买就好，换房是自我安慰而已
那如果没爆呢？如果喷了呢？睡公园吗？ 永远要做两种准备。
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2015-09-25 12:00:00如果跌70如果跌70%呢？睡公园吗？ 永远要做两种准备。
跌７０%换大房阿 原本购屋的成本会被稀释掉 我的假设是建立在１换１ 。我晚点发一下文解释我的想法好了。真烦
你没把30坪是在10年前买入，现在要换大屋的人算进去