内文：
发表于 2015-09-23
别想逃税了！全台将查“未按实价报税”
好房网News编辑中心／整理报导
别以为“找不到单据”就可以避税！虽然房地合一明（2016）年才要实施，但是卖屋如果
没有实价报税的人，可要注意了！根据北区国税局查获的一个最新案例，屋主主张自己没
有单据想省下大笔的税金，没想到竟遭查获加上未在期限内补报被开罚，国税局还特别强
调“这类”是全台五区的必查案件。
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台肥所管理的东明国宅屋龄超过30年，铁门与对讲机都已老旧。（好房网News记者 陈韦
帆／摄影）
根据北区国税局查获的案例，主要是纳税人主张自己没有单据，无法提供相关资料，所以
自行以房屋契税缴款书上记载的移转价格580万元，按评定现值28%，列报财产交易所得
162.4万元；没想到竟遭国税局“查获”核定后应申报房屋的财产交易所得为540.5万元，
差了快400万！
北区国税局提醒，在所得税法施行细则第17条之2第1项的规定，仅是稽征机关在纳税人未
申报或未能提出证明文件时，可以“改按”财政部颁订标准核定财产交易所得的依据，并
非“赋与”纳税人借由不提供实价资料，达到减少税负目的的工具。
目前被称为黄金轻税期的原因，主要是因为房地合一制施行前，出售房产一律按旧制房、
地分开课税，其中土地免课所得税，但是能够提示或经税捐机关查获有实价买卖价格者，
售屋所得均需优先按实价报税，并且强调已为五区国税局的“必查案件”。
连结：
http://news.housefun.com.tw/news/article/890452108183.html
其他：
实价(市价)累进持有税 + 逃漏数倍重罚
才有机会成为高房价解药
其他以及目前推出的制度 只是出来喇赛而已
仅能造成小波澜